Kdo nebo co vám nadzvedlo mandle?

[Tapan]

Když ti je nevezmou zpátky, pořiď si k nim kompatibilní auto. Já to tak dělám

[spm]

Jako ze kdyz mi tenkrat pema nevymenila ten kabinovy filtr, tak jsem si mel poridit jeste jednu i20 vyrobenou v Indii?

Odesláno z mého SM-F926B pomocí Tapatalk

[Tapan]

Tak Aspoň bys měl na střídačku

[sima]

Že já se nechám vždy po ránu vytočit.

https://www.idnes.cz/bydleni/na-navstev ... bnosti_web

Mě by strašně zajímalo, proč když nevrátím auto do půjčovny jsem zloděj, ale když nevrátím byt jsem král ke kterému nikdo nesmí do bytu.

Pak ať se stát nediví že jsou prázdné byty, tohle je tak polovina důvodů proč to neřešit....

Je to tak, bohužel jo...kámoš tohle řešil nedávno, šel na to jak přes právníka-svého bratra, tak i násilně dá se říct, nakonec vešel do bytu s trubkou v ruce, jj, zabralo nejpíš obojí, byli u toho i cajti, dopadlo to dobře, špatný, problémový nájemník si sbalil posléze, ten samý den kufry a odkráčel. Není nad fajné zákony o které se může občan opřít...

[VDC]

Hele chlapci je to sice k nasrání, ale jinde to není o moc lepší. Problémoví nájemníci v synovcově domě v Passau dostali výpověď po 8 měsících bydlení a trvalo dalších 11 měsíců, než se skutečně vystěhovali. Nemohl s tím dělat nic, jen čekat.
Peprnější to bylo v bytě, kde jsem mu byl teď 3 dny pomoct. Tam mu nájemnice zaplatila 2 nájmy a pak už nic. Ovšem v tichosti se odstěhovala, neodevzdala klíče a nikdo nevěděl kde bydlí. Takže nájem nikdo neplatil, do bytu nemohl, protože neměl klíče a oficiálně tam bydlela nájemnice. Dal to k soudu. Soud rozhodl, ale protože nikdo oficiálně nevěděl, kde paní bydlí, tak jí nebylo jak rozhodnutí soudu doručit.
Policie její adresu znala, ale kvůli GDPR tu adresu nemohla soudu sdělit. Takže sousedka důchodkyně od souseda policajta mezi řečí zjistila alespoň ulici, kde ta paní přebývá. Pak se nějak pokoutně dostali k jejímu telefonnímu číslu, to jsem zapomněl jak a synovec paní zavolal, představil se jako kurýr a že jí veze zásilku a potřebuje číslo baráku. A ona mu ho naštěstí řekla.
Takže tímhle pokoutným způsobem získal doručovací adresu, tu sdělili soudu a pak konečně doručili soudní obsílku o vystěhování.
Pak si ještě musel zaplatit zámečníka, aby byt otevřel. No a tohle trvalo rok, v Německu.

[hamoun]

masakr ...
hlavne nechapu adresu mezi policii a urady a gdpr

[Makovica]

To sa mi nezda, ze by sud ani len sudnym prikazom (co uz je tazky kaliber) toto nevedel ziskat.

[marzi]

...manzelka problemy aspon trosku eliminuje tim, ze najmy vybira hotove, ma to ne smlouve, takze kazdy mesic do bytu vstoupi a aspon neco lehce vidi a s najemniky neztrati tak uplne kontakt. Ale zase vzdycky kolem 20 v mesici stravi 2 vecery jejich objizdenim.
A i tak byly problemy... nastesti nebyl najemnik bojovnej.
Dluzil, nekolikrat jsme tam byli, ja jako ticha hruba sila vzadu. Pak prestal komunikovat a manzelka se rozhodla ze zamek necha odvrtat. Ze to riskne. Asi hodinu zvonime na byt. Nic. A to, podle sousedky mel byt doma. Tak prijel zamecnik a sotva se ozvala vrtacka, okamzite se dvere otevrely a , no za necelej mesic byl z bytu pryc. Ale je mi jasny, ze navod to samozrejme neni.
A jednou taky neotviral, zase jinej. Pritom se v bytu svitilo a hrala televize. Tak jsem na chodbe vypnul pojistky. A hned k nim bezel... a uz jsme na nej cekali....

[spm]

No úplně upřímně si nejsem jistý, jestli tenhle postup pomůže nebo zhorší. Já tu situaci majitelům bytů nezávidím. Lidi jsou šmejdi a podobné příhody slyším skoro od kohokoliv a je to k nasrání... Ale upřímně, když to vezmu zase ze svého pohledu, kdy jsem v nájmu bydlel a není to zase tak dlouho, tak do bytu, kde by po mě majitel chtěl, abych ty peníze chodil vybírat v keši a čekal s nima každý měsíc doma, bych asi nešel (protože jaksi člověku, co nedřepí pořád doma to zboří program a ještě to stojí dost času, když bankovním převodem ty peníze jsou převedené sami a hned). A tak trochu se bojím, že by s tím měla problém většina těch lidí, co pracuje a nemá problém ty peníze zaplatit, takže po tom pak sáhnou lidé, co jim nic jiného nezbývá...

Jinak já si tu situaci prožil zase obráceně. V posledním bytě, co jsme byli v nájmu, jsme byli asi 5 let. Paní majitelku jsme za celou dobu neviděli - bydlela v zahraničí, smlouvu uzavírala s plnou mocí její sestra. Za těch 5 let, kromě toho, že ten nájem nepřišel ani jednou pozdě, jsme po ní ani nic nechtěli - což teď zpětným pohledem vidím jako chybu. Takže když jsem v 8 večer zůstal namydlenej ve vaně, protože baterie se sekla v poloze, kdy z ní tekl čůrek a nešla ani zavřít, ani otevřít, tak jsem zavřel hlavní přívod a jel do baumaxxu koupit novou baterii, co jsem si vyměnil a nijak jsme to pak dál neřešili. Stejně tak jako když jsem měnil vadný jistič v geniálně zasilikované rozvodnici a další takovéhle ptákoviny, které v tom bytě prostě odejdou. Paní majitelka se poprvé objevila při předávání bytu, když jsme se odstěhovali. Ženě vytkla, že je tam bordel (bylo to normálně vytřený, všechno, jenom to nebylo úplně naleštěný, což ani nešlo, protože v tý době byla už druhá týdenní odstávka teplé vody). A pak přišel mailem seznam závad s jejich cenou na odstranění, což prakticky znamenalo, že nám z kauce nevrátila skoro vůbec nic. V závadách byly navrtaný nezadělaný díry ve zdi (ty jsem tam doopravdy asi nechal, nicméně daleko víc děr v tom bytě bylo už předtím a navíc to mělo barevné zdi, takže bych to stejně nezadělal tak, aby to nebylo vidět), baterie do bezdrátovýho zvonku za 2 kila (který ani nevím, že tam byl, pač jsem ho v životě nepoužil), chybějící lustry (pro vysvětlení, my jsme se ptali, jestli si tam můžeme dát svoje svítidla a ptali jsme se kam máme dát ty její staré - řekla nám, že je máme vyhodit). A pak teda jednu věc, kde jsme tu dohodu porušili, nicméně...: při nastěhování v jednom pokoji byly na jedné stěně nalepené takové ty polystyrenové ozdobné desky, co se dávají na strop. S dekorem dřeva. Ženu to hrozně štvalo, tak se s ní tenkrát domlouvala, jestli to můžeme sundat. Majitelka tehdy řekla, že když "výsledkem bude rovná bílá zeď, tak ano." My jsme to pak měli natřený nějakou barvou a na konci to nepřemalovali, takže nám naúčtovala i přemalování. Dlužno zase podotknout, že podle té věty paní majitelka asi věděla, že ta zeď je úplně na sračku, takže když jsme ty desky sundali, tak tam byla křivá hnusná zeď s rozpadlou omítkou a zase za svý jsme sháněli zedníka, co to srovnal a celý vyštukoval. Tak či tak nás tyhle vyjmenované nedodělky po 5 letech pravidelného placení stály asi 10.000Kč z té kauce, co nevrátila... Já si z toho odnesl to ponaučení, že jestli ještě někdy budu v nájmu, tak na ten byt ani nesáhnu a protékající baterii přijede opravit pohotovost, kterou pak strhnu z nájmu.

[námořník]

Je jedno jestli v Německu,nebo Čechách. Všude je to s najemníkama stejný. Kamarád vydražil dům, protože majitelé neplatili hypotéku a trvalo asi 5 let než je z toho baráku dostal. Říkal, že kdyby to věděl,tak je vystěhuje násilím,dostane podmínku,ale ušetří si několik let života o který díky tomu stresu určitě přišel.

[Makovica]

spm: Je otazka, ci pri tom plateni v kesi vobec ludia davaju potvrdenie o prevzati, aby sa potom nahodou nestalo, ze smejd majitel bude naopak tvrdit, ako nedostal zaplatene. Bankovy prevod = doklad. Kedze prenajom oficialne znamena este aj nejake papierovacky s uradmi a zoficialnenie toho prijmu, moze sa zacat vykrucat.
Zaklad asi pri vsetkom bude robit fotodokumentaciu a nechavat blocky (aj ked ktory "majster" dnes da blocek...).

[Cliffer]

Takhle jsme taky měli oplétačky s paní domácí. První vyrovnání záloh za energie (nastěhovali jsme se v říjnu) přišel nedoplatek 1300 ale bylo to za celý rok. V tu chvíli jsme ho zaplatili pro klid duše. Druhý, když jsme se už odstěhovali a držela nám kauci tak přišel nedoplatek 9500. To jsem se tím začal zaobírat a zjistil jsem, že nám účtovala neprávem nějaký položky, takže nám měla naopak vrátit 18 000 Kč. Po několika mailech a telefonech nakonec peníze vrátila se slovy, ze nám přeje ať se nám stane něco špatnýho. A to jsme v tom bytě za rok bydlení opravili bez keců upadkou digestoř, rozbitou vodovodní baterku ve sprše, utáhli komplet elektřinu protože celý byt začal jednoho dne jiskřit, komplet vymalovali.
Bohudík jsem si před nastěhováním byt komplet nafotil takže jsme nezadělávali díry ve zdech (přebírali jsme to taky s dírama) a všechno jsem fotil a rešil přes mail prp případný důkazy.

[yeti]

Mně tohle řeší realitka. Sice to měsíčně stojí nějaký % z nájmu, ale je to v zásadě bez starostí. Samozřejmě problémy s minulou paní byly, ale dojud ai nenašla chlapa a nechtěla rychle zmizet, tak bylo všechno v pohodě. Pak najednou tuhle nešel bojler, tuhle kapala baterie.... Nakonec když měla vymalovat, tak strhla malbu v půlce bytu. Malování řeším tak, že jsem nechal vymalovat, nájemník se stěhoval do čistého a po odchodu chco, aby zass na bílo vymaloval.

[OK2MDK]

To je prostě fakt na palici.

Druhý den po konci nájemní smlouvy by tam měla být schopná naběhnout parta chlapů co je vypakuje před panelák a děj se vůle boží.
Klidně policajtama za zády, aby se neukradl milion schovaný v troubě.

Nejhorší je, že prostě když se lidi domluvit chcou tak jde vše, ale jak nechcou tak zákony nepomůžou.
Tohle kolečko, klidně soudní, by mělo trvat dny, max týdny. A nikoliv měsíce a roky.
Pak prostě bude část bytů vždy prázdná.

Jinak k těm kapajícím bateriím - někde v NOZ je i něco "drobné opravy" a tam je to tuším do 5tis co má hradit najemník..

Každopádně před lety jsem mé najemnici připojoval pračku, bo jí něměl kdo pomoc, ale jak už sem psal, když se lidi chcou domluvit tak se domluví, když nechcou mělo by platit " můj dům můj hrad".

A mimochodem to je taky důvod proč třeba nemám rád když i jako spolek "hospodaříme" s cizím, byť třeba s nájmem na 15let. Prostě tam mám jakýsik blok, nikdy nevím co se pak může stát a nechce se mi.

[spm]

Jo, nejaky takovy drobny vydaje tam byly... nicmene tech 5 litru mas v haji hned, kdyz ti to vymeni instalater na pohotovosti, protoze tece voda, ktera nejde zastavit... pri vymene zarovky jsem navic jeste tenkrat malem dostal ranu, protoze nejaky hovado dalo do vypinace nulak. V TN-C siti. To bylo podle me taky o kriminal

Odesláno z mého SM-F926B pomocí Tapatalk