Subaristické právní okénko
- quickly
- Místopředseda klubu
- Příspěvky: 16151
- Registrován: pát srp 14, 2009 12:00 am
- Jméno a příjmení: Daniel Rychlý
- Bydliště: Hradubice
- Kontaktovat uživatele:
Re: Subaristické právní okénko
Pokud soud rozhodl o platbě a v rozhodnutí není stanovena doložka na inflační koeficient, tak podle mne jedině opět soud a přidat inflační koeficient do rozhodnutí.
quickly
Outback BS 2.5 MY19 Outback BR 3.6R MY10
Legacy BR 2.0 MY15
ex Legacy BL SpecB AT 9.8 l/100 124 tkm
ex Forester SJ CVT 7.3 l/100 km 267 tkm
ex Forester SH 2.0D 6.7 l/100km 218 tkm
Outback BS 2.5 MY19 Outback BR 3.6R MY10
Legacy BR 2.0 MY15
ex Legacy BL SpecB AT 9.8 l/100 124 tkm
ex Forester SJ CVT 7.3 l/100 km 267 tkm
ex Forester SH 2.0D 6.7 l/100km 218 tkm
- Cliffer
- Závislý uživatel
- Příspěvky: 1754
- Registrován: sob lis 21, 2015 6:24 pm
- Jméno a příjmení: Tadeáš Pospíchal
- Bydliště: Praha
Re: Subaristické právní okénko
Zdar všem.
Je tu někdo, kdo rozumí podmínkám pronajímání bytu? Nebo realiťák nebo rentiér? Jde mi to vyúčtování energií. Dle mých dosavadních informací mě bývalá paní domácí bere pěkně na hůl.
Je tu někdo, kdo rozumí podmínkám pronajímání bytu? Nebo realiťák nebo rentiér? Jde mi to vyúčtování energií. Dle mých dosavadních informací mě bývalá paní domácí bere pěkně na hůl.
Subaru Outback 3.0R "Démon"
- Skotsko 2022 (5567 km)
- Rumunsko 2021 (3574 km)
- Norsko 2020 (7007 km)
- Ukrajina 2019 (4060 km)
Subaru Outback 2.5i-prodán
- Balkán 2018 (4457 km)
- Balkán 2017 (5884 km)
- Skandinávie 2016 (8300 km)
Š.Felda 1.6
- Istanbul 2012 (6100 km)
- Skotsko 2022 (5567 km)
- Rumunsko 2021 (3574 km)
- Norsko 2020 (7007 km)
- Ukrajina 2019 (4060 km)
Subaru Outback 2.5i-prodán
- Balkán 2018 (4457 km)
- Balkán 2017 (5884 km)
- Skandinávie 2016 (8300 km)
Š.Felda 1.6
- Istanbul 2012 (6100 km)
Re: Subaristické právní okénko
Tyjo tak zas dotaz...
Kupuju pozemek, trvaly travni porost.
Je na nej najemni smlouva se zemedelcem dle par. 663 OZ, z roku 99 na 10 let s automatickou obnovou pokud majitel nevypoví rok před
Částa je tam 100kč za hektar
Je tu nekdo, kdo tomu rozumí? Jestli je i ta čáska stále platná, když u nových dávají 2500kč/ha. Podle všeho lze vypovědět až 2029
Je nazvana najemni, lze ji povazovat dle obsahu za pachtovní?
Kupuju pozemek, trvaly travni porost.
Je na nej najemni smlouva se zemedelcem dle par. 663 OZ, z roku 99 na 10 let s automatickou obnovou pokud majitel nevypoví rok před
Částa je tam 100kč za hektar
Je tu nekdo, kdo tomu rozumí? Jestli je i ta čáska stále platná, když u nových dávají 2500kč/ha. Podle všeho lze vypovědět až 2029
Je nazvana najemni, lze ji povazovat dle obsahu za pachtovní?
Subaru Legacy BL, H6, 2005
Re: Subaristické právní okénko
To by chtělo vidět tu smlouvu. ZD většinou mívá pachtovní.
Je k tomu sepsaná inflační doložka?
Pokud se to kupuje s takovým břemenem, tak by se to mělo patřičně odrazit v ceně toho pozemku.
Jaký je plán s pozemkem v budoucnu, dál pronajímat?
Třeba by se šlo dohodnout, že pokud má ZD zájem to dále pronajímat, tak se dohodnout na navýšení plateb. Pokud se nedohodnete, tak jim sdělit, že v roce 2029 bude s nájmem konec a basta.
Je k tomu sepsaná inflační doložka?
Pokud se to kupuje s takovým břemenem, tak by se to mělo patřičně odrazit v ceně toho pozemku.
Jaký je plán s pozemkem v budoucnu, dál pronajímat?
Třeba by se šlo dohodnout, že pokud má ZD zájem to dále pronajímat, tak se dohodnout na navýšení plateb. Pokud se nedohodnete, tak jim sdělit, že v roce 2029 bude s nájmem konec a basta.
Peugeot ION elektro (rv.12, najeto 100 tis)
Subaru Outback 2.5 LPG AT (rv. 07 najeto 320tis)
Subaru Outback 2.5 LPG AT (rv.99 najeto 350tis)
Peugeot 206 1.4i MT (rv. 99 najeto 270 tis)
Audi A4 Avant 1.9 TDI (rv. 97 najeto 260 tis)
Peugeot J5 obytná alkovna (2.5TD, rv.91 najeto 150tis)
Subaru Outback 2.5 LPG AT (rv. 07 najeto 320tis)
Subaru Outback 2.5 LPG AT (rv.99 najeto 350tis)
Peugeot 206 1.4i MT (rv. 99 najeto 270 tis)
Audi A4 Avant 1.9 TDI (rv. 97 najeto 260 tis)
Peugeot J5 obytná alkovna (2.5TD, rv.91 najeto 150tis)
Re: Subaristické právní okénko
Je to podle par. 663 obč. zák. platného v roce 1999.
Jako značně nevýhodné pro pronajímatele
Jako značně nevýhodné pro pronajímatele
Naposledy upravil(a) Bart dne úte zář 06, 2022 1:34 pm, celkem upraveno 1 x.
Subaru Legacy BL, H6, 2005
Re: Subaristické právní okénko
S tím asi nenaděláš nic. Snad jen prostudovat možnost odstoupení dle §679 OZ starého znění. Ale pochybuji, že tam bude něco použitelnýho. Takže takový pozemek bych koupil jen s výraznější slevou, ale určitě ne za tržní.
Subaru Impreza WRX MY 2008
Re: Subaristické právní okénko
No můžeš nájem jednostranně zvýšit jednou za 3 roky, ale jen o 20%. Což ze 100Kč je prd.
Nebo se tam zastavit a zkusit se nějak dohodnout.
Nebo se tam zastavit a zkusit se nějak dohodnout.
Peugeot ION elektro (rv.12, najeto 100 tis)
Subaru Outback 2.5 LPG AT (rv. 07 najeto 320tis)
Subaru Outback 2.5 LPG AT (rv.99 najeto 350tis)
Peugeot 206 1.4i MT (rv. 99 najeto 270 tis)
Audi A4 Avant 1.9 TDI (rv. 97 najeto 260 tis)
Peugeot J5 obytná alkovna (2.5TD, rv.91 najeto 150tis)
Subaru Outback 2.5 LPG AT (rv. 07 najeto 320tis)
Subaru Outback 2.5 LPG AT (rv.99 najeto 350tis)
Peugeot 206 1.4i MT (rv. 99 najeto 270 tis)
Audi A4 Avant 1.9 TDI (rv. 97 najeto 260 tis)
Peugeot J5 obytná alkovna (2.5TD, rv.91 najeto 150tis)
Re: Subaristické právní okénko
No je to blbé, jde mi o pozemek, ktetej prostě musim mít, a tenhle pozemek je součástí prodeje...tak zjistuju co s tim. Musim vzit vsechno.
Subaru Legacy BL, H6, 2005
Re: Subaristické právní okénko
Tak když nemáš v plánu s tím pozemkem něco dělat, tak bych nechal nájem běžet. Daň za pozemek platí pronajímatel, pokud vím.
Pozemek jsou v současný době nejlépe uložené peníze. Pokud ho nechceš, tak ho za těch pár let potom prodáš určitě za víc, než jsi dneska zaplatil.
Nebo ho můžeš dát hned na prodej i s tím nájmem za nějakou rozumnou částku. Třeba to někdo koupí. Nebo nabídnout odkup přímo nájemci.
Případně kvůli tomu nájmu do roku 2029 je to vhodná páka zkusit ještě nějakou slevu.
Pozemek jsou v současný době nejlépe uložené peníze. Pokud ho nechceš, tak ho za těch pár let potom prodáš určitě za víc, než jsi dneska zaplatil.
Nebo ho můžeš dát hned na prodej i s tím nájmem za nějakou rozumnou částku. Třeba to někdo koupí. Nebo nabídnout odkup přímo nájemci.
Případně kvůli tomu nájmu do roku 2029 je to vhodná páka zkusit ještě nějakou slevu.
Peugeot ION elektro (rv.12, najeto 100 tis)
Subaru Outback 2.5 LPG AT (rv. 07 najeto 320tis)
Subaru Outback 2.5 LPG AT (rv.99 najeto 350tis)
Peugeot 206 1.4i MT (rv. 99 najeto 270 tis)
Audi A4 Avant 1.9 TDI (rv. 97 najeto 260 tis)
Peugeot J5 obytná alkovna (2.5TD, rv.91 najeto 150tis)
Subaru Outback 2.5 LPG AT (rv. 07 najeto 320tis)
Subaru Outback 2.5 LPG AT (rv.99 najeto 350tis)
Peugeot 206 1.4i MT (rv. 99 najeto 270 tis)
Audi A4 Avant 1.9 TDI (rv. 97 najeto 260 tis)
Peugeot J5 obytná alkovna (2.5TD, rv.91 najeto 150tis)