Náš portálfotogaleriechat [0] KontaktSrazyWiki
 




Odpovědět na téma  [ Příspěvků: 553 ]  Přejít na stránku Předchozí  1 ... 33, 34, 35, 36, 37
Subaristické právní okénko 
Autor Zpráva
Vášnivý uživatel
Vášnivý uživatel

Registrován: čtv dub 07, 2011 8:57 pm
Příspěvky: 1196
Tady je asi každá rada drahá. Situace imho nemá řešení, demokraticky to nepůjde, a tady navrhované řešení vypouštět ventilky nebo někoho odřít je cesta do pekel a vrátí se to jak bumerang jinde.

Reálné řešení je bydlet ve vlastním domě, pořídit garáž jinde, nebo mít s dotyčnýma velmi dobré/přátelské vztahy, aby ti šli vstříc, ale to asi v takto velké bytovce ani reálně nejde a podle popisu jsi navíc spíš prudič, na kterém si každý rád smlsne, když může. :-)

_________________
MY2000 Subaru Impreza GT
MY2006 Mitsubishi Lancer Evolution VIII
MY2008 BMW M3 E92

ex MY2001 Impreza WRX RS
ex MY2006 Focus II ST

v rodině: MY2016 Levorg GT-S, MY2005 Outback 3,0R, MY2006 Impreza 2,0R


úte pro 10, 2019 10:47 am
Profil
Vášnivý uživatel
Vášnivý uživatel
Uživatelský avatar

Registrován: ned říj 25, 2009 10:23 pm
Příspěvky: 1140
začni jednoduše nechávat svoje auto na těch kritickejch místech venku. Až se začnou vztekat, že překážíš, tak prostě popravdě řekni, že do garáže se zaject nedá, taxi tam děláš dílnu a budeš opracovávat dlouuuhý kovový trubky a jekly no...

_________________
čím víc bahna, tím víc Subaru

aneb In mud we trust!

Subaru Outback 3.0 H6 MY05
ex Subaru Legacy 2,2 MY92


úte pro 10, 2019 1:34 pm
Profil
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Uživatelský avatar

Registrován: čtv zář 10, 2009 9:24 pm
Příspěvky: 414
Bydliště: Praha
Milí klubáci, jsou tady odborníci na kde co, tak poprosím o radu případné k tomu ochotné právníky, případně někdo, kdo má konkrétní zkušenost s věcným břemenem. Ale ani malý obecný brainstorming asi nezaškodí.

Předem se omlouvám, úvod do příběhu bude trochu delší.

Moje chalupa byl původně větší statek, dávno předávno došlo k jeho rozdělení, oddělená kamennou zdí tak zůstala stodola s asi polovinou původního pozemku. Předchozí majitelé chalupy udělali s tehdejším majitelem stodoly gentlemanskou dohodu. Elektřina do samostatné stodoly zůstala napojená na rozvod z chalupy (tehdy spotřeba spočívala v podstatě v občasnym svícení asi třema žárovkama). Na oplátku bylo umožněno vyvážení jímky chalupy přes vedlejší pozemek (okýnko v dělící zdi a poskytnutí klíčů od brány).
Když jsem chalupu koupil, v nepsané dohodě s tehdy cca 80 letým pánem jsem pokračoval. Následně ale už nebyl původní majitel, ale jeho dědici. Dovezli si maringotku a zažádali si o vlastní přípojku, což je fajn, protože na původním improvizovaném přívodu nebyl měřák a nerad bych jim platil ze svého třeba provoz přímotopu nebo tak něco.
K mému překvapení se po zaměření v rámci projektu jejich nové přípojky ukázalo, že můj pozemek zasahuje až k silnici tak, že jsem „bohatší“ o betonový sloup el. vedení patřící ČEZu. Zatím na sloup žádné věcné břemeno nebylo. Víc napoví fotky. Nová přípojka k sousedům by měla vést asi metr na mém pozemku (a mám svolit ke zřízení věcného břemene vedení sítí), načež bude pokračovat dalších 40 metrů dál vlevo podél mých hospodářských budov. To už je sice pozemek obecní, ale mezi silnicí a budovami není moc místa a z rozkopání, které bude nutné, nemám úplně radost (blíž k budovám můžou narušit třeba potenciální původní jílové izolace, blíž k silnici zase třeba naruší kořeny stromů, které pak budou toužit blíže se seznámit s mojí střechou).

Tak teď přemýšlím jak z toho ven. Nerad bych zbytečně narušil sousedské vztahy, které jsou teď přinejmenším neutrální, na druhou stranu teprve chvíli mám nemovitost bez věcných břemen a zástavních práv a ze zřízení věcného břemene nemám radost.

Jaké máte nápady na řešení situace?

Z mé strany nejvstřícnější by asi bylo prostě podepsat souhlas s věcným břemenem na ten metr kabelu a doufat, že po rozkopání se po čase vše vrátí do původního stavu. Tady doufám, že věcné břemeno se vztahuje čistě na metr kabelu, který je v projektu, a že ČEZ tím nezíská oprávnění vést mi na pozemku jakékoliv další sítě. Podobně doufám, že sousedi budou nadále vstřícní a nebudu se topit ve vlastních … a následně se prokopávat směrem do ulice někudy jinudy, kudy by šlo protáhnout savici. Jsem dobrák, ale taky se mi to už párkrát vymstilo.

Z mé strany nevstřícný by byl nesouhlas se zřízením věcného břemene, pak by asi museli vedení napojit k jinému sloupu (tím pádem by rozkopali silnici, což se asi nesetká s radostí všech ostatních sousedů) nebo by se tenhle sloup pokusili o ten metr či dva posunout (takže by to tam stejně všechno rozkopali). Byl bych prohlášen za veřejného nepřítele a rovnou bych musel hledat jinou cestu, kudy vyvážet jímku.

A pak jsou nějaké varianty mezi, co mě napadly. Třeba slíbím umožnit připojení, když oni mi slíbí, že budu moct z jejich pozemku dál vyvážet jímku. Oni by věcné břemeno ale asi zřídit nechtěli, přeci jen je to vstup za jejich bránu, kdežto mě metr kabelu pod zemí před mojí bránou asi obtěžovat nebude, když se neobjeví komplikace. Potom je otázka na právníky, zda nějaký slib, třeba i na papíře, má vůbec nějakou váhu (když to nebude v katastru, tak to lze asi vypovědět/vzít zpět atd.).

Teď babo raď! :-)


Přílohy:
brana_sloup_hranice_pozemku.jpg
brana_sloup_hranice_pozemku.jpg [ 427.38 KiB | Zobrazeno 178 krát ]
brana_el_stodola_vedeni.jpg
brana_el_stodola_vedeni.jpg [ 451.83 KiB | Zobrazeno 178 krát ]

_________________
ex :-( Subaru Impreza 2,0 WRX wagon (prodrive) MY 03, předtím Impreza 2,0 GX wagon MY 01, předtím Libero 1,2 MY 92
http://moje.auto.cz/krum/bestie.html
Rover Mini 1,3 MPI, 4MT, MY 1997
http://moje.auto.cz/krum/mr-silver.html
Volvo V70 D3, 6AT, MY 2015
pon led 13, 2020 3:27 pm
Profil Zobrazit autorovy stránky
Místopředseda klubu
Místopředseda klubu
Uživatelský avatar

Registrován: čtv srp 13, 2009 11:00 pm
Příspěvky: 11309
Bydliště: Hradubice
krum: věcné břemeno na drát bude platit ČEZ (a bude jeho), protože je to jeho drát, se sousedy nemá nic společného. Sousedovic drát je to až od jejich budníku na hranici pozemku. My jako obec máme od ČEZu dost věcných břemen, za jedno VB to byla vždy 1000,- Kč. To VB dává právo vstupu a opravy. Jinak co není v katastru papírově, jako by neexistovalo pro úřady. Pokud chceš mít klid, tak VB na vstup na jejich pozemek kvůlu vyvážení jímky určitě jde zřídit - je dobré počítat se změnou majitelů a Tvé potřebě to mít zajištěné.

_________________
quickly

Outback BS 2.5 CVT ES MY19 Obrázek Outback BR H6 3.6R AT MY10 Obrázek Legacy BL H6 3.0R SpecB AT MY06 Obrázek

ex Forester SJ 2.0i CVT MY13 7.3 l/100 km 267 tkm
ex Forester 2.0D Active MY09 6.7 l/100km 218 tkm


pon led 13, 2020 3:35 pm
Profil Zobrazit autorovy stránky
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Uživatelský avatar

Registrován: čtv zář 10, 2009 9:24 pm
Příspěvky: 414
Bydliště: Praha
Díky za reakci. Vím, tahle věcná břemena pro sítě jsou běžná. Ano, investor resp. protistrana je ČEZ, ale celý projekt vyvolala potřeba sousedů mít vlastní přípojku. Vím, že teoreticky zřídit věcné břemeno pro moje vyvážení lze. Ale nárok na to nemám, tak bych je musel nějak citově vydírat (vstřícnost za vstřícnost, oni trochu tahají za delší kus provazu, řekl bych) nebo je motivovat finančně, přičemž rozsah kompenzace nedokážu odhadnout...

Možná nebude od věci řešit aspoň se starostou otázku jednoho stromu (na tom obecním pozemku), který je půlkou koruny nad mojí střechou a tomu vedení vyloženě stojí v cestě.

_________________
ex :-( Subaru Impreza 2,0 WRX wagon (prodrive) MY 03, předtím Impreza 2,0 GX wagon MY 01, předtím Libero 1,2 MY 92
http://moje.auto.cz/krum/bestie.html
Rover Mini 1,3 MPI, 4MT, MY 1997
http://moje.auto.cz/krum/mr-silver.html
Volvo V70 D3, 6AT, MY 2015


pon led 13, 2020 3:45 pm
Profil Zobrazit autorovy stránky
Místopředseda klubu
Místopředseda klubu
Uživatelský avatar

Registrován: čtv srp 13, 2009 11:00 pm
Příspěvky: 11309
Bydliště: Hradubice
krum: strom ve vedení je potřeba dořešit co nejdřív, od ČEZu chodí na obce dopisy, které hrozí pokutami. Toto by šlo se starostou domluvit s tím, že když naposled foukalo, tak se Ti statika daného stromu moc nezdá a teoreticky by mohl poškodit nejen Tvoji nemovitost, ale i vedení ČEZu.
Co se týče VB, tak by jsi mohl dělal ČEZu obstrukce, určitě by jsi je vyhrál, ale byl by jsi se sousedy na kordy. Co se týká překopání cesty, tak to zas na obcích u místních komunikací není velký problém. Možná by stálo za to komunikovat s projektantem od ČEZu a upozornit ho na možnost poškození Tvých nemovitostí následkem výkopových prací - jílové podloží a blízkost základů. Třeba o tomto nebezpečí nevědí a jakmile to budou vědět, tak změní trasu. Problémy s jílovým podložím znají jen místní, projektanti většinou místní nejsou.

_________________
quickly

Outback BS 2.5 CVT ES MY19 Obrázek Outback BR H6 3.6R AT MY10 Obrázek Legacy BL H6 3.0R SpecB AT MY06 Obrázek

ex Forester SJ 2.0i CVT MY13 7.3 l/100 km 267 tkm
ex Forester 2.0D Active MY09 6.7 l/100km 218 tkm


pon led 13, 2020 3:57 pm
Profil Zobrazit autorovy stránky
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Uživatelský avatar

Registrován: čtv zář 10, 2009 9:24 pm
Příspěvky: 414
Bydliště: Praha
Ještě jednou moc díky, zkusím se spojit nejen se starostou (kvůli stromu, který je jejich), ale i s projektantem kvůli podrobnostem stavby přípojky (ČEZ to řeší subdodávkou od projekční kanceláře).

_________________
ex :-( Subaru Impreza 2,0 WRX wagon (prodrive) MY 03, předtím Impreza 2,0 GX wagon MY 01, předtím Libero 1,2 MY 92
http://moje.auto.cz/krum/bestie.html
Rover Mini 1,3 MPI, 4MT, MY 1997
http://moje.auto.cz/krum/mr-silver.html
Volvo V70 D3, 6AT, MY 2015


pon led 13, 2020 4:05 pm
Profil Zobrazit autorovy stránky
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Uživatelský avatar

Registrován: čtv črc 30, 2009 11:00 pm
Příspěvky: 15334
Bydliště: Praha
Mě osobně by zajímalo, proč se vždycky překopává silnice, narušují se tak její základy a samozřejmě samotný povrch, když už dávno existuje technologie (krtek), která umožňuje jí podkopat a zároveň jí při tom nezničit a ani na ní nepřerušit provoz. Asi to bude drahé... nebo jinak nevím.

_________________
V mládí jsem býval namyšlený, nicméně dnes už jsem bez chyby!
Legacy 3.0R sedan 5AT MY2007 (BLE) Obrázek [vlákno o autě]
Outback 2.5GX 4AT/VTD MY2001 (BH9) - prodáno


pon led 13, 2020 4:10 pm
Profil
Místopředseda klubu
Místopředseda klubu
Uživatelský avatar

Registrován: čtv srp 13, 2009 11:00 pm
Příspěvky: 11309
Bydliště: Hradubice
HonzaCZ: krtek je nejlepší, ale :
* potřebuje na obou stranách dostatek prostoru
* je mnohem dražší, než prosté překopání

U nás největší překopy byly řešeny položením celého nového koberce, 2 překopy zůstaly, už jsou dostatečně "hluboké", ale krásně zpomalují rychle jedoucí idioty, takže jejich existence tolik nevadí.

_________________
quickly

Outback BS 2.5 CVT ES MY19 Obrázek Outback BR H6 3.6R AT MY10 Obrázek Legacy BL H6 3.0R SpecB AT MY06 Obrázek

ex Forester SJ 2.0i CVT MY13 7.3 l/100 km 267 tkm
ex Forester 2.0D Active MY09 6.7 l/100km 218 tkm


pon led 13, 2020 4:16 pm
Profil Zobrazit autorovy stránky
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Uživatelský avatar

Registrován: čtv črc 30, 2009 11:00 pm
Příspěvky: 15334
Bydliště: Praha
quickly píše:
HonzaCZ: krtek je nejlepší, ale :
* potřebuje na obou stranách dostatek prostoru
* je mnohem dražší, než prosté překopání
Jj, je mi to jasný. Záleží asi dost na stavu daný komunikace. Protože "zničit" konvenční metodou třeba půl roku starou silnici je asi něco jinýho, než tu, která je naplánovaná na komplet rekonstrukci.

quickly píše:
už jsou dostatečně "hluboké", ale krásně zpomalují rychle jedoucí idioty, takže jejich existence tolik nevadí.
Jako fajn na idioty, ale já, když přejíždím tyhle různé díry nebo uměle vytvořené nerovnosti, tak mě jsou idioti celkem ukradení. Ničím si svůj majetek na cíleně degradovaný silnici. Potažmo ani příčný prahy, ani červený kostky a ani tyhle díry některý idioty nezpomalí. No, řekl bych spíš většinu. ::-(((

_________________
V mládí jsem býval namyšlený, nicméně dnes už jsem bez chyby!
Legacy 3.0R sedan 5AT MY2007 (BLE) Obrázek [vlákno o autě]
Outback 2.5GX 4AT/VTD MY2001 (BH9) - prodáno


pon led 13, 2020 4:25 pm
Profil
Uživatel fóra
Uživatel fóra

Registrován: pát srp 17, 2012 2:44 pm
Příspěvky: 248
Rozumi tady nekdo zemedelskymu pachtu? :-)
V cervnu 2019 jsem vydrazil pozemek (orna puda, ktera je zatravnena). Byl mi udelen priklep - nabyl pravni moci az v listopadu 2019. Uziva to zemedelec. Ma to zapsane v lpisu.
Ted to chci uzivat ja :-) . Dle vseho, jelikoz pacht. nebo najemni smlouvu pred drazbou nikdo nedolozil, tak i kdyby bylo uzavreno s puv.vlastnikem, tak to zanikne . Je tu uvedeno zanikne "koncem pachtovniho roku".
To je kdy?

Priklep 06/ 19
Pravni moc priklepu 11/19
Na katastru zapsano 12/19


pon led 13, 2020 5:10 pm
Profil
Místopředseda klubu
Místopředseda klubu
Uživatelský avatar

Registrován: čtv srp 13, 2009 11:00 pm
Příspěvky: 11309
Bydliště: Hradubice
Bart: když jsem za obec podepisoval pachtovní smlouvu, tak byla k 1. říjnu, ale jeden zemědělec donesl smlouvu od 1.1. Pokud má zemědělec pozemek v LPISu, měl by mít pachtovní smlouvu s majitelem podle KN.

_________________
quickly

Outback BS 2.5 CVT ES MY19 Obrázek Outback BR H6 3.6R AT MY10 Obrázek Legacy BL H6 3.0R SpecB AT MY06 Obrázek

ex Forester SJ 2.0i CVT MY13 7.3 l/100 km 267 tkm
ex Forester 2.0D Active MY09 6.7 l/100km 218 tkm


pon led 13, 2020 5:13 pm
Profil Zobrazit autorovy stránky
Uživatel fóra
Uživatel fóra

Registrován: pát srp 17, 2012 2:44 pm
Příspěvky: 248
No ptal jsem se na SZIF a tam mi rekli ze jim mam dat podnet, a oni ho vyzvou k dolozeni pravniho vztahu. Coz ted oidle me nema. Ale jak dokazu ze to zaniklo drazbou. Mam jen draz.vyhlasku a potvrzeni, ze nikdo neuplatnil pacht ci najem. Sonduju predem, mozna ze plasim zbytecne. :-)


pon led 13, 2020 5:32 pm
Profil
Zobrazit příspěvky za předchozí:  Seřadit podle  
Odpovědět na téma   [ Příspěvků: 553 ]  Přejít na stránku Předchozí  1 ... 33, 34, 35, 36, 37

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků


Nemůžete zakládat nová témata v tomto fóru
Nemůžete odpovídat v tomto fóru
Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete přikládat soubory v tomto fóru

Hledat:
Přejít na: