Milí klubáci, jsou tady odborníci na kde co, tak poprosím o radu případné k tomu ochotné právníky, případně někdo, kdo má konkrétní
zkušenost s věcným břemenem. Ale ani malý obecný brainstorming asi nezaškodí.
Předem se omlouvám, úvod do příběhu bude trochu delší.
Moje chalupa byl původně větší statek, dávno předávno došlo k jeho rozdělení, oddělená kamennou zdí tak zůstala stodola s asi polovinou původního pozemku. Předchozí majitelé chalupy udělali s tehdejším majitelem stodoly gentlemanskou dohodu. Elektřina do samostatné stodoly zůstala napojená na rozvod z chalupy (tehdy spotřeba spočívala v podstatě v občasnym svícení asi třema žárovkama). Na oplátku bylo umožněno vyvážení jímky chalupy přes vedlejší pozemek (okýnko v dělící zdi a poskytnutí klíčů od brány).
Když jsem chalupu koupil, v nepsané dohodě s tehdy cca 80 letým pánem jsem pokračoval. Následně ale už nebyl původní majitel, ale jeho dědici. Dovezli si maringotku a zažádali si o vlastní přípojku, což je fajn, protože na původním improvizovaném přívodu nebyl měřák a nerad bych jim platil ze svého třeba provoz přímotopu nebo tak něco.
K mému překvapení se po zaměření v rámci projektu jejich nové přípojky ukázalo, že můj pozemek zasahuje až k silnici tak, že jsem „bohatší“ o betonový sloup el. vedení patřící ČEZu. Zatím na sloup žádné věcné břemeno nebylo. Víc napoví fotky. Nová přípojka k sousedům by měla vést asi metr na mém pozemku (a mám svolit ke zřízení věcného břemene vedení sítí), načež bude pokračovat dalších 40 metrů dál vlevo podél mých hospodářských budov. To už je sice pozemek obecní, ale mezi silnicí a budovami není moc místa a z rozkopání, které bude nutné, nemám úplně radost (blíž k budovám můžou narušit třeba potenciální původní jílové izolace, blíž k silnici zase třeba naruší kořeny stromů, které pak budou toužit blíže se seznámit s mojí střechou).
Tak teď přemýšlím jak z toho ven. Nerad bych zbytečně narušil sousedské vztahy, které jsou teď přinejmenším neutrální, na druhou stranu teprve chvíli mám nemovitost bez věcných břemen a zástavních práv a ze zřízení věcného břemene nemám radost.
Jaké máte nápady na řešení situace?
Z mé strany nejvstřícnější by asi bylo prostě podepsat souhlas s věcným břemenem na ten metr kabelu a doufat, že po rozkopání se po čase vše vrátí do původního stavu. Tady doufám, že věcné břemeno se vztahuje čistě na metr kabelu, který je v projektu, a že ČEZ tím nezíská oprávnění vést mi na pozemku jakékoliv další sítě. Podobně doufám, že sousedi budou nadále vstřícní a nebudu se topit ve vlastních … a následně se prokopávat směrem do ulice někudy jinudy, kudy by šlo protáhnout savici. Jsem dobrák, ale taky se mi to už párkrát vymstilo.
Z mé strany nevstřícný by byl nesouhlas se zřízením věcného břemene, pak by asi museli vedení napojit k jinému sloupu (tím pádem by rozkopali silnici, což se asi nesetká s radostí všech ostatních sousedů) nebo by se tenhle sloup pokusili o ten metr či dva posunout (takže by to tam stejně všechno rozkopali). Byl bych prohlášen za veřejného nepřítele a rovnou bych musel hledat jinou cestu, kudy vyvážet jímku.
A pak jsou nějaké varianty mezi, co mě napadly. Třeba slíbím umožnit připojení, když oni mi slíbí, že budu moct z jejich pozemku dál vyvážet jímku. Oni by věcné břemeno ale asi zřídit nechtěli, přeci jen je to vstup za jejich bránu, kdežto mě metr kabelu pod zemí před mojí bránou asi obtěžovat nebude, když se neobjeví komplikace. Potom je otázka na právníky, zda nějaký slib, třeba i na papíře, má vůbec nějakou váhu (když to nebude v katastru, tak to lze asi vypovědět/vzít zpět atd.).
Teď babo raď!
Subaru Impreza 2,0 WRX wagon (prodrive) MY 03, exex Impreza 2,0 GX wagon MY 01, exexex Libero 1,2 MY 92, exexexex Š 110R coupe MY 71
[vlákno o autě]
