Kdo nebo co vám nadzvedlo mandle?

Odpovědět
newli
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 2389
Registrován: stř kvě 25, 2011 11:36 pm

Re: Kdo nebo co vám nadzvedlo mandle?

Příspěvek od newli »

HonzaCZ píše:Samozřejmě se dá vyřešit nějakou kličkou, ale to by prodejce musel chtít.
To by me ta klicka docela zajimala :-)

Jinak ta dan je proste dan z prevodu. Danova teorie ji zna. A v zahranici je podobnych dani vic. Takze z filozoficko-teoretickeho pohledu smysl ma. A kdyz uz se bavime o tech vysokoprijmovych jedincich, tak kdyz se vyhnou dani z prijmu (a to casto umi velmi dobre) a dani ze spotreby (statni sprava dost casto nekona), tak dani z prevodu by se teoreticky vyhnout nemeli. No ale i zde jsou nejake moznosti v ramci podnikovych restrukturalizaci.
Prodáno: BMW 340i xDrive Touring, ZF automat, LCI (7/2015)
Největší ostuda značky subaru: Subaru Legacy 2.0D, MT, MY08-09 ... první motor umřel v 64.000 km, druhý po 3.000 km a třetí vykázal znaky smrtelnosti po 35.000 km
Prodáno: Saab 9-3 2.8T Turbo X SportCombi (2008)
Prodáno: Subaru Impreza STI, Type R, MY98
Uživatelský avatar
HonzaCZ
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Příspěvky: 21883
Registrován: pát črc 31, 2009 12:00 am
Bydliště: Praha

Re: Kdo nebo co vám nadzvedlo mandle?

Příspěvek od HonzaCZ »

newli píše:Jinak ta dan je proste dan z prevodu. Danova teorie ji zna. A v zahranici je podobnych dani vic. Takze z filozoficko-teoretickeho pohledu smysl ma. A kdyz uz se bavime o tech vysokoprijmovych jedincich, tak kdyz se vyhnou dani z prijmu (a to casto umi velmi dobre) a dani ze spotreby (statni sprava dost casto nekona), tak dani z prevodu by se teoreticky vyhnout nemeli. No ale i zde jsou nejake moznosti v ramci podnikovych restrukturalizaci.
To je vopravdu geniální, stejně jako to s těma 10 % lidí, co si nedokážou naspořit. Takže protože nějaký hlavouni se vyhnou všem možnejm daním, tak bude další daň, který se teoreticky nevyhnou. A pak "běžnej" člověk jak čurák všechny tyhlencty daně poctivě platí. To je myšlenková konstrukce hodná nějaký ceny. (To nemyslím na tebe, ale obecně.) >:-&
SOLCtech
V mládí jsem býval namyšlený, nicméně dnes už jsem bez chyby!
Legacy 3.0R sedan 5AT MY2007 (BLE) Obrázek [vlákno o autě]
Outback 2.5GX 4AT/VTD MY2001 (BH9) - prodáno
newli
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 2389
Registrován: stř kvě 25, 2011 11:36 pm

Re: Kdo nebo co vám nadzvedlo mandle?

Příspěvek od newli »

Tak nasi slovutni politici, co nejdrive zvysili sazbu a rozsirili zaklad dane se po te, co byli odstaveni z vlady, rozhodli zviditelnit a podali ustavni stiznost pro neustavnost teto dane :-) Nalez jsem necetl, ale nevyhrali.

Me kazdopadne nasrali. Nejdriv dan zvednou (zvysi sazbu a zrusi osvobozeni) a kdyz prijdou o koryto, tak se chteji zviditelnit tim, ze navrhnou zruseni skrze neustavnost. Maj me snad za uplneho debila, co si nepamatuje, co delali, kdyz byli u moci a mohli tu dan regulerne zrusit? Muj hlas neuvidi. Kecy meho kamarada, ze dodatecne prokoukly, na me neplati.
Prodáno: BMW 340i xDrive Touring, ZF automat, LCI (7/2015)
Největší ostuda značky subaru: Subaru Legacy 2.0D, MT, MY08-09 ... první motor umřel v 64.000 km, druhý po 3.000 km a třetí vykázal znaky smrtelnosti po 35.000 km
Prodáno: Saab 9-3 2.8T Turbo X SportCombi (2008)
Prodáno: Subaru Impreza STI, Type R, MY98
jkotek
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 1877
Registrován: úte úno 14, 2017 9:51 am
Jméno a příjmení: Jan Kotek
Bydliště: Praha

Re: Kdo nebo co vám nadzvedlo mandle?

Příspěvek od jkotek »

HonzaCZ píše:Mně nedává smysl daň z nabytí nemovitosti a její poslední novelizace, kdy zakázali obchodujícím subjektům se dohodnout, kdo jí bude platit a musí jí vždy zaplatit kupující. To fakt nechápu! Jako by někdo nechtěl, aby si lidi kupovali nemovitosti do osobního vlastnictví a radši si je pronajímali... Samozřejmě se dá vyřešit nějakou kličkou, ale to by prodejce musel chtít.
Daň z nabytí nemovitosti platí kupující protože ten má nemovitost, kterou lze při nezaplacení zabavit. Prodávající má peníze, které může rychle spotřebovat.
Na cenu nemovitosti ale nemá volba plátce transakční daně vliv. Vždy ji musíš započítat jako náklad spojený s koupí.
Daily: Subaru Outback 2.0D CVT Active, MY2015
Obrázek
Summer: Subaru Legacy 3.0R, MY2005
Obrázek
jkotek
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 1877
Registrován: úte úno 14, 2017 9:51 am
Jméno a příjmení: Jan Kotek
Bydliště: Praha

Re: Kdo nebo co vám nadzvedlo mandle?

Příspěvek od jkotek »

newli píše:To by me ta klicka docela zajimala
Jinak ta dan je proste dan z prevodu. Danova teorie ji zna. A v zahranici je podobnych dani vic. Takze z filozoficko-teoretickeho pohledu smysl ma. A kdyz uz se bavime o tech vysokoprijmovych jedincich, tak kdyz se vyhnou dani z prijmu (a to casto umi velmi dobre) a dani ze spotreby (statni sprava dost casto nekona), tak dani z prevodu by se teoreticky vyhnout nemeli. No ale i zde jsou nejake moznosti v ramci podnikovych restrukturalizaci.
Prodávající vložil nemovitost do své nové firmy jako vklad kapitálu. Pak firmu prodal kupujícímu.
Tahle klička už cca 3 roky nefunguje, takže jsou už asi jiné.
Daily: Subaru Outback 2.0D CVT Active, MY2015
Obrázek
Summer: Subaru Legacy 3.0R, MY2005
Obrázek
newli
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 2389
Registrován: stř kvě 25, 2011 11:36 pm

Re: Kdo nebo co vám nadzvedlo mandle?

Příspěvek od newli »

Tak tahle klicke nefungovala ani pred tim, aspon pokud by financni sprava delala svou praci dobre. Protoze vklad byl osvobozen podminene s tim, ze vkladatel neprestane byt soplecnikem dalsich 5 let. To, ze se to v praxi obchazelo prodejem 99% (v lepsim pripade treba 90%) ucasti s tim, ze na zbytek mel kupujici opci uplatnitelnou po 6 letech, je fakt. Ale ja byt na FU to domerim okamzite a budu si verit, ze u NSS vyhraju. No v praxi se radsi domerovali pizzy a taxiky zamestnancu! ,,|,, (>_<) ,,|,,
Prodáno: BMW 340i xDrive Touring, ZF automat, LCI (7/2015)
Největší ostuda značky subaru: Subaru Legacy 2.0D, MT, MY08-09 ... první motor umřel v 64.000 km, druhý po 3.000 km a třetí vykázal znaky smrtelnosti po 35.000 km
Prodáno: Saab 9-3 2.8T Turbo X SportCombi (2008)
Prodáno: Subaru Impreza STI, Type R, MY98
Uživatelský avatar
spm
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Příspěvky: 22544
Registrován: úte kvě 03, 2016 3:19 pm
Jméno a příjmení: Jan Krajdl

Re: Kdo nebo co vám nadzvedlo mandle?

Příspěvek od spm »

jkotek píše: Daň z nabytí nemovitosti platí kupující protože ten má nemovitost, kterou lze při nezaplacení zabavit. Prodávající má peníze, které může rychle spotřebovat.
Na cenu nemovitosti ale nemá volba plátce transakční daně vliv. Vždy ji musíš započítat jako náklad spojený s koupí.
No, když pominu diskuzi jestli ta daň má nebo nemá smysl a (a)morálnost její výše... tak prodávající má právě peníze a má potencionálně z čeho tu daň zaplatit. Kupující ty peníze cpe do nemovitosti a obvykle těch peněz moc nemá. Jednak se většina kupujících tímhle zadlouží na hodně velkou část života, jednak místo aby si půjčili méně, tak ty vlastní prachy musí nacpat do státu a jednak při zakoupení nemovitosti se obvykle vyrojí dost dalších nákladů (třeba na rekonstrukce), na které zase zbyde o hromadu peněz míň (bavíme se o tom, že ta daň je v řádu statisíců...). Takže jestli se stát chce snažit o tom, aby si mladé rodiny pořídili vlastní bydlení, tak tohle jde přesně proti tomu... protože místo toho, aby si ta rodina vybavila třeba domácnost, tak zaplatí daň. Ohledně započítání transakce - ano, někdo to zaplatit vždy musel. Nicméně před touhle úpravou, když to platil prodávající, tak zpravidla odhady nemovitosti vyšly na tu inzerovanou cenu. Teda banka při 100% hypotéce i tuhle cenu zaplatila. Neřešilo se, že prodávající pak stejně musí těch x peněz zaplatit. Dneska když to platí kupující, tak ti na to banka samozřejmě nepůjčí a odhad taky vyjde jen na tu cenu nemovitosti...
Subaru Outback BH 3.0 H6 Obrázek
Subaru Libero SDX Obrázek
Hyundai i20 1.2 2012 Obrázek
Volkswagen Transporter T4 Syncro 2.5TDI R5 Obrázek
newli
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 2389
Registrován: stř kvě 25, 2011 11:36 pm

Re: Kdo nebo co vám nadzvedlo mandle?

Příspěvek od newli »

spm: neni to tak jednoduche, jak to vypada. Kupujici za tu dan rucil. Takze se slozite domlouval s prodavajicim na tom, ze castka kupni ceny ve vysi dane (a zase je otazkou, zda se pocitala z kupni ceny, nebo byl odhad vyssi, tak z odhadni) se skladala na jistotni ucet (ten nekdo musel zalozit a neco to stalo - dokumentace a poplatky bance, prip. advokatovi), a penize se uvolnovali prodavajicimu az po te, co dolozil, ze dan zaplatil. Pricemz zase muze byt sporne, co je ten doklad o zaplaceni dane. Takze za me je soucasny stav mnohem lepsi. Z ekonomickeho poheldu tu dan stejne ponese nekdo a reoreticky se nic nezmenilo. Podle me je soucasny stav mnohem jednodussi.
Prodáno: BMW 340i xDrive Touring, ZF automat, LCI (7/2015)
Největší ostuda značky subaru: Subaru Legacy 2.0D, MT, MY08-09 ... první motor umřel v 64.000 km, druhý po 3.000 km a třetí vykázal znaky smrtelnosti po 35.000 km
Prodáno: Saab 9-3 2.8T Turbo X SportCombi (2008)
Prodáno: Subaru Impreza STI, Type R, MY98
Uživatelský avatar
spm
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Příspěvky: 22544
Registrován: úte kvě 03, 2016 3:19 pm
Jméno a příjmení: Jan Krajdl

Re: Kdo nebo co vám nadzvedlo mandle?

Příspěvek od spm »

To tak bylo, ale to zas takový problém nebyl... Jistotní účet nebo nějakou jeho obdobu obvykle stejně chceš pro tu transakci jako takovou. Takže jo, něco to stojí, je to papírování, ale stejně to nejspíš uděláš, protože nechceš dát tolik peněz někomu, dokud to na papíře není tvoje. Jinak já to měl řešený tak, že banka odesílala peníze z jistotního účtu přímo na účet finančáku. Takže původní majitel vyplnil to přiznání k dani nebo co je to za papír (pominu, že tomu mému to taky trvalo přes rok...), donesl to do banky a banka z toho jistotního účtu zaplatila daň. A on při převodu nemovitosti na svůj účet dostal ty peníze ponížené o tu daň.
Subaru Outback BH 3.0 H6 Obrázek
Subaru Libero SDX Obrázek
Hyundai i20 1.2 2012 Obrázek
Volkswagen Transporter T4 Syncro 2.5TDI R5 Obrázek
Uživatelský avatar
HonzaCZ
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Příspěvky: 21883
Registrován: pát črc 31, 2009 12:00 am
Bydliště: Praha

Re: Kdo nebo co vám nadzvedlo mandle?

Příspěvek od HonzaCZ »

No to je hrozně složitý se na tom domluvit. Asi jeden krátkej odstaveček ve smlouvě, kterej jsem tam nechal dopsat. A jak píše spm, jistotní účet stejně je většinou ve hře a je to poměrně malej náklad.
SOLCtech
V mládí jsem býval namyšlený, nicméně dnes už jsem bez chyby!
Legacy 3.0R sedan 5AT MY2007 (BLE) Obrázek [vlákno o autě]
Outback 2.5GX 4AT/VTD MY2001 (BH9) - prodáno
newli
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 2389
Registrován: stř kvě 25, 2011 11:36 pm

Re: Kdo nebo co vám nadzvedlo mandle?

Příspěvek od newli »

OK beru. Stejne ale nechapu, v cem tkvi ten zasadni problem. Hypoteky se za mych dob (a dnes uz pry take zase ne) nedavaji na 100% ceny nemovitosti. A dan stejne nesl vzdy kupujici ne? Stejne jako u DPH, spotrebni dane, atd., kterou odvadi prodejce, ji nese (plati) kupujici. Takze mi nejak unika smysl tech hadek ohledne toho, kdo je definovany jako poplatnik dane.
Prodáno: BMW 340i xDrive Touring, ZF automat, LCI (7/2015)
Největší ostuda značky subaru: Subaru Legacy 2.0D, MT, MY08-09 ... první motor umřel v 64.000 km, druhý po 3.000 km a třetí vykázal znaky smrtelnosti po 35.000 km
Prodáno: Saab 9-3 2.8T Turbo X SportCombi (2008)
Prodáno: Subaru Impreza STI, Type R, MY98
Uživatelský avatar
JRJ
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 2441
Registrován: pát úno 25, 2011 3:04 pm
Jméno a příjmení: ヤン ヤクビーク
Bydliště: Praha

Re: Kdo nebo co vám nadzvedlo mandle?

Příspěvek od JRJ »

Harous píše:Malý příklad toho co se u nás všechno platí psal nedávno Petr Mach na FB:
Přátelé, myslel jsem, že je to aprílový žert, ale fakt existuje z kapes daňových poplatníků placený grant "Multidisciplinární analýza obrany planety před asteroidy jako klíčové národní politiky zajišťující mírový rozvoj a prosperitu lidstva na Zemi i ve vesmíru"
Fake. Rada pro Vědu, Výzkum a Inovace má Centrální Evidenci Projektů (https://www.rvvi.cz/cep) a buď nic takového v ní není nebo neumím hledat.
Screenshot from 2018-04-10 08-34-34.png
Naposledy upravil(a) JRJ dne úte dub 10, 2018 8:49 am, celkem upraveno 1 x.
You cannot imagine the immensity of shit I do not give
Subaru Legacy wagon MY2004
Uživatelský avatar
JRJ
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 2441
Registrován: pát úno 25, 2011 3:04 pm
Jméno a příjmení: ヤン ヤクビーク
Bydliště: Praha

Re: Kdo nebo co vám nadzvedlo mandle?

Příspěvek od JRJ »

Jo daň z nemovitosti mi též nedávno hnula žlučí. Naše družstvo garáží dostává pravidelně od FÚ výzvu na uhrazení daně z nemovitosti, kde je uvedena i částka. Pokladník ji automaticky platí. Jenomže letos přišel dopis z FÚ, kde nám sdělili, že od roku 2016 naše stavba spadá do jiné kategorie, kde je daň o pětinu vyšší a rovnou nám vyměřila doplatky za roky 2016 a 2017 a k tomu penále cca 18% z doplatků. <:-< Proti rozhodnutí se samozřejmě nelze odvolat. :-€-oO
You cannot imagine the immensity of shit I do not give
Subaru Legacy wagon MY2004
Uživatelský avatar
Harous
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 1619
Registrován: čtv pro 26, 2013 8:05 pm
Bydliště: Kolín

Re: Kdo nebo co vám nadzvedlo mandle?

Příspěvek od Harous »

Tohle jako fake rozhodně nevypadá... Zapomněl jsem přidat i odkaz na ten článek.
https://ego.ihned.cz/c1-66093230-na-ast ... d-66093230
Subaru Outback 2.5i-S Executive - 19´
Ford Mustang GT Convertible 4.6 V8 MT - 00´
KIA Sportage T-GDI HEV AWD TOP - 22´
KTM 990 Adventure
ex - Subaru WRX STI 2.5 Sport Limited Edition - 16´
yeti
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 2972
Registrován: úte říj 26, 2010 3:20 pm

Re: Kdo nebo co vám nadzvedlo mandle?

Příspěvek od yeti »

No, z těch grantů by se jeden opravdu podělal. A tím nemyslím řešení rotace binárních soustav... To jsou granty jako studium genderové vyváženosti v demokratické republice Kongo apod. Ten název samozřejmě není přesný, ale obsahově odpovídá daným typům "výzkumů" na které jsou uvolňovány veřejný peníze. Takový "výzkumník" potom tráví i s rodinou celoroční dovolenou na nějakém hezkém tichomořském ostrově a sepisuje příslušně obsáhlou studii... >:-& >>:-@@ Pak se vrátí, popovídá o tom podobně vyklidněným a usměvavým studentům, dostane Doc., nebo rovnou prof. a je do smrti happy... :-/
Subaru Legacy wagon 2.0 R 121kW "sociál" MY06
Subaru Forester SF 90kW MY98
Odpovědět

Zpět na „Žvanírna“