Hypoteka

[Mira]

Míro zisk z firmy přeci nejsou černé peníze.

Zisk z firmy, je pořád firmy. Abys je dostal účetně ven, musíš je zdanit. O to se tu jedná. Protože můžeš si napálit plat, ale to jsou navíc i vyšší odvody - zdravotní, sociální, daň. Můžeš to udělat třeba jako odměnu jednateli, ale pořád to musíš 2x zdanit. O to jde.

[CoZmo]

zdanit je ale musíš tak jako tak. Sice máš berličky jako dpp, osvč, fksp apod., ale to se bavíš pořád o drobákách, který vlastně nic neřeší. Proto říkám, že těm daním stejně neuhneš a nemá moc smysl to pytlíkovat. Navíc rozhodně ne v situaci, kdy chceš řešit hypo...

tak toho pana asi banky miluji, kdyz on jen nesnasi a umi to za lip nerejpu jen mi to prislo hodne vtipny

hele on z toho má prostě hobby...nemá je rád, takže ladí fígle jak je podojit v maximální možný legální míře...jde jen o to, že ví kde může až kam zajít...na druhou stranu jeho zákazníci splácí, takže banky drží tlamu a krok.

A to, jak poznat někoho, kdo hypotéky opravdu umí od těch co o tom jenom melou nelze psát veřejně.

[Komanche]

kupovat byt/barák na firmu je blbost, odpisy jsou asi 30let. Resp. není to uplně blbost, ale není to pro každého, jak radí náš premier, musel bys z toho udělat školící centrum, vydojit dotace abys zamáz všechny výběrka a pak dobrý.

Když sem řešil mojí hypo, tak jsem odevzdával účetní uzávěrku za dva roky + aktuální odhadní, svlíkal jsem do trenek nejen sebe ale i firmu právě...ale tam byl čas na přípravu.

Když už musíš kouzlit s vejplatama i přes to, že bys měl vědět, že daně vždycky tak jako tak zaplatíš , tak si asi budeš muset sehnat někoho …

dane ano, ale nemusim platit prece zbytecny rany soc a zdrav... cikanu uz mame dost a kdyz ti neco fakt je, stejne ti nepomuzou...

[shgn]

Ty teď "jen" musíš převést splacení hypotéky na sebe.
Na což ale ze zákona musíš prokázat příjmy (banky povinnost chránit své vlastníky atd.), respektive banka je musí uznat za dostatečné.

Takže buď nejdříve RB musí převést hypo jen na tebe, což ale evidentně nejde, jak jsem pochopil.

Nebo refinancovani jinam i se sankci pro RB, což narazí na stejné podmínky.
Jak píšeš, při refinu bez prokazování příjmu musí (ze zákona) být stejní dlužníci jako v předchozím případě.

Takže malinko nahovno.

V RB přes obrat firmy ti příjem taky nevychází dostatečně?

A sankce při doplaceni v RB je teď kolik?






Sent from my iPhone using Tapatalk

[Ynhoj]

Zkus Sberbank, soused jako OSVČ u ní uspěl s druhou hypotékou, když kupoval pozemky...Smozřejmě, že doba se mění a nyní tomu ani nepřeje "doporučení" z ČNB... Zřejmě mají i jaksi neveřejná doporučení, mne naposledy zamítli, resp. snížili čátku úvěru na traktor. Z kalkulačky mi vyšlo, že vše co bych splácel mi přelezlo asi přes 42 % mzdy. Přitom traktory nemají takové cenové ztráty jako auta a při zádrhelu bych ho bez problémů prodal s minimální ztrátou...

[esenbe]

A co americká hypotéka na firmu. Ručení nemovitostí, se souhlasem majitele, která zůstane ve tvém osobním majetku. Vyplatíš pak starou hypo, protože amerika by měla být použitelná na cokoliv. Akorát bude asi větší úrok - nevím.

[Komanche]

V RB přes obrat firmy ti příjem taky nevychází dostatečně?

A sankce při doplaceni v RB je teď kolik?

firma je nová, obrat má až od ledna

sankce je nula, v srpnu mám otočku.

[shgn]

Rucis nemovitosti, kde bydlíš, že?

Je možná varianta, že by bývala manželka zůstala v úvěru a smluvně to s ní podchytit tak, že do x let to prevedes na sebe?


Protože to mi přijde jako jedna varianta .
Plus varianta rucitele, což taky není teda nic moc.
Jakože ideálně někoho do srpna sbalit s dostacujicim oficiálním příjmem.
Nebo rodiče, sourozenci, kdokoliv.

Teoreticky je možný ten tvůj příjem někde uznat.
Tím myslím, pokud tvé příjmy jsou z nějakých pravidelných obchodů.
Jaký příjem v RB chtějí respektive, kolik jim chybělo?
Nebo tam teď nemáš příjem žádný, když jsi od ledna nová firma?




Sent from my iPhone using Tapatalk