Stránka 28 z 42

Re: Subaristické právní okénko

Napsal: ned čer 17, 2018 8:42 pm
od Kolben
Já taky pronajímám par bytu a vždycky od nich chci mít klíče. Mám to i ve smlouvě. Nevidím na tom vůbec nic špatného. Je to můj uhel pohledu na věc. Je to jako bys někomu půjčil svoje auto a on Ti na tom vyměnil zámky s tím, ze Ti k tomu klíče nedá. Divny ne??


Sent from my iPhone X using Tapatalk Pro

Re: Subaristické právní okénko

Napsal: ned čer 17, 2018 8:47 pm
od ybrcek
taky pronajímám byt a?
klíče nemám , nájemník neplatí nekomunikuje, a sere mě jako že moc
a legálních cest jak se ho zbavit je hodně málo
žaloba leží na soudu a i když to soud rohodne on se bude odvolávat takže letos budu počítám tak mínus kilo
kokot

Re: Subaristické právní okénko

Napsal: ned čer 17, 2018 9:59 pm
od outback
Kolben: auto a byt jsou hodne ruzny veci, pujcene auto ma zcela jiny pravni status nez pronajaty byt, navic k cemu ti ty klice jsou? Pouzil jsi je nekdy bez souhlasu najemnika nebo i se souhlasem? U jakekoliv koupene nebo pronajete nemovitosti jsem jako prvni menil zamek, protoze jenom pak vim, ze si nikdo prede mnou neudelal kopie (nedohledatelny kamarad predminuleho najemnika atd.) - jinak bych se necitil bezpecne. Jen jednou jsem to na zadost pronajimatelky neudelal a ona tam pak tajne nebo s podivnejma zaminkama lezla kontrolovat kraviny, merit vlhkost vzduchu, jednou se treba moje pritelkyne probudila, a vidi stat babu uprostred pokoje s nozem v ruce...humus.

Re: Subaristické právní okénko

Napsal: ned čer 17, 2018 10:20 pm
od Kolben
Správně. Nikdy sem tam ze svého rozmaru nikomu nevlezl a ani to nemám v plánu. To ze někdo bude chtít měnit zámek z důvodu předchozích nájemníků je v pořádku a klidně mu zámky vymenim. Ale i tak od toho bytu chci mít klíče. Za celou dobu sem tam byl jednou a to když praskla stoupacka a nájemnici byli na dovoleny. Samoszrejmne s jejich souhlasem. Ale jak říkám. Je to z mého pohledu na věc jako pronajímatele a vlastníka. Já schanim lidi na co nejdelší dobu takže nemám potřebu je prudit návštěvami. Pokud to někdo děla musi počítat s tím ze už mu tam nikdo bydlet nebude. To je každého věc.


Sent from my iPhone X using Tapatalk Pro

Re: Subaristické právní okénko

Napsal: ned čer 17, 2018 10:38 pm
od hamoun
Kolbene .. ono je to "problem" v tom, ze ty ses slusny pronajimatel …

Ja jsem slusny najemce ... a osoba, o kterou se jedna, je velmi slusny najemce a je v danem podnajmu uz 10 let ...
Pronajimatel je v dane situaci starsi pani ... ktera mi prijde, ze nema zadne zabrany a je strasne "hodna" … v jeji "dobre vuli" z toho budou akorat problémy … v te sve zabalene "hodnosti" je neskutecne drza … a dela si z lidi "podrizene" … stara se o věci, do kterých ji nic neni apod … jsem uz na ni vylozene vysazeny ….

Takze se budem ohanet pripadne paragrafy a klice opravdu mit nebude ... jen jsem potreboval neco, cim ji pripadne slusne poslu do haje.

Ja taky hned vsude menil klice …
at uz u bytu, kde jsme mel podnajem od velke firmy s bytama … nebo ted u "soukromníka" ...

Re: Subaristické právní okénko

Napsal: ned čer 17, 2018 10:38 pm
od sima
outback píše:Jen jednou jsem to na zadost pronajimatelky neudelal a ona tam pak tajne nebo s podivnejma zaminkama lezla kontrolovat kraviny, merit vlhkost vzduchu, jednou se treba moje pritelkyne probudila, a vidi stat babu uprostred pokoje s nozem v ruce...humus.
8() to musel být teda šok a děs a co tam dělala bába,chtěla nakrájet pažitku na snídani či co,tj teda ultra horor.

Re: Subaristické právní okénko

Napsal: ned čer 17, 2018 10:40 pm
od Kolben
Jasný. Já to chápu. I ty důvody chápu. Držím palce. Po Tobě Hamoune jeden bych klíče nechtěl. :-))))))) Tobě bych věřil.


Sent from my iPhone X using Tapatalk Pro

Re: Subaristické právní okénko

Napsal: ned čer 17, 2018 10:44 pm
od sima
Je to fakt na důvěře,kdo se s kým potká,mezi slušnými lidmi problém není ani tak ani onak,ale držme se práva,takže nárok na to pronajímatel nemá.

Re: Subaristické právní okénko

Napsal: ned čer 17, 2018 10:45 pm
od outback
Chtěla spravovat dveře na terasu co jsem si vůbec nevšiml, že by byly rozbitý, dokonce mi o tom i říkala asi dva týdny před akcí...pak mi přijela přítelkyně, já na to zapoměl, bába viděla, že jsem odjel do práce, netušila, že mám návštěvu a vyrazila bez dalších okolků do akce...

Jinak to byl asi podobnej případ jako u Hamonuna, zostřenej tím, že baba bydlela ve stejným domě - jakože hrozně hodná ale hrozně vlezlá a ve finále chtěla mluvit úplně do všeho...

Re: Subaristické právní okénko

Napsal: ned čer 17, 2018 10:49 pm
od sima
No takové případy-lidi se vyskytují,hodní nejsou...

Re: Subaristické právní okénko

Napsal: pon čer 18, 2018 12:40 am
od spm
Jenom je pak otázka, jestli stejně není lepší byt vyměnit. Ono když je pronajímatel magor, tak to nebude žádný med, ikdyž od toho nebude mít klíče... Já teda jinak v pronajatém jsem ty zámky snad ani neměnil. A snad tam ani nikdo nelezl... jenom ke konci nájmu nám tam začala kýblovat exkurze nových zájemců. Z toho jsem měl vysloveně radost, ale na to nárok bohužel je, takže jsem to se skřípěním zubů přešel. (A ačkoliv jsem byl kdysi proti, tak bych aktuálně snad už ani do nájmu nešel, pač mi přijde, že za tu hypotéku zaplatím ve výsledku stejně, neřeším ptákoviny typu že majitel neodvádí zálohy na energie, když platím, tak se mi banka necpe do bytu a když mě byt omrzí, tak nebudu řvát nad tím, že mi nevrátí x tisíc zálohy, protože je ve zvonku vybitá baterka)

Re: Subaristické právní okénko

Napsal: pon čer 18, 2018 1:48 am
od HonzaCZ
Když vidim kolik a za co platěj některý známí nebo kamarádi, tak to nechápu... Jako někdy to smysl dává, ale většinou ne. Vyhazování peněz z okna.

Re: Subaristické právní okénko

Napsal: sob led 05, 2019 6:09 pm
od hamoun
prosím o radu .. situace z rodiny.

Byt v SJM. Jeden se chce odstěhovat (neshody).
Když se odstěhuje, přichází nějak časem o vlastnická práva?
Má na vlastnictví vliv případná změna trvalého bydliště?

Díky

Re: Subaristické právní okénko

Napsal: sob led 05, 2019 6:17 pm
od quickly
Názor laika : vlastnictví vůbec nesouvisí s bydlením, vlastnictví je dáno v katastru. Pokud by byl rozvod, tak se musí byt v SJM řešit. Když se jeden odstehuje, stále vlastní ideální polovinu.

Re: Subaristické právní okénko

Napsal: sob led 05, 2019 6:46 pm
od hamoun
Já si taky myslím, že tohle by byl problém až při rozvodu, kde by se SJM neřešilo.
Pak je nějaké období, po kterém připadají věci tomu, kdo je užívá ...

Ale potřebuju to nějak ověřit … ať neporadím blbě …