Subaristické právní okénko

Odpovědět
Uživatelský avatar
spm
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Příspěvky: 22542
Registrován: úte kvě 03, 2016 3:19 pm
Jméno a příjmení: Jan Krajdl

Re: Subaristické právní okénko

Příspěvek od spm »

No jo, dřív se řešilo, co maj lidi na sobě, dneska řeší, jaký písmenko mají na značce :-DDD Já teda jedinou, kterou půjdu měnit, tak tu na Swiftovi, až v Praze definitivně schváli tu debilitu s lichými / sudými značkami v případě smogu. Na všech 3 autech mám lichý, takže budu doufat, že nafasuju sudou :-DDD
Subaru Outback BH 3.0 H6 Obrázek
Subaru Libero SDX Obrázek
Hyundai i20 1.2 2012 Obrázek
Volkswagen Transporter T4 Syncro 2.5TDI R5 Obrázek
Uživatelský avatar
Harous
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 1619
Registrován: čtv pro 26, 2013 8:05 pm
Bydliště: Kolín

Re: Subaristické právní okénko

Příspěvek od Harous »

plukovník píše: Nikomu rozhodně okna vysklívat nehodlám, nechám ho jednoduše odtáhnout, na hlídané parkoviště, kde se platí 250,- Kč za den...
Lepší být vesnický křupan s eSkem na značce než bonzácká děvka na úrovni PSVB... ;-D
Subaru Outback 2.5i-S Executive - 19´
Ford Mustang GT Convertible 4.6 V8 MT - 00´
KIA Sportage T-GDI HEV AWD TOP - 22´
KTM 990 Adventure
ex - Subaru WRX STI 2.5 Sport Limited Edition - 16´
newli
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 2389
Registrován: stř kvě 25, 2011 11:36 pm

Re: Subaristické právní okénko

Příspěvek od newli »

HonzaCZ píše:Téměř všichni starousedlíci? Jak jsi k takové informaci dospěl, že jí prezentuješ jako fakt?
Treba si precetl moji "neslavnou" prohru jak u NSS, tak u US. Snazil jsem se o zruseni vsech zon v Praze (asi tak 5 let nazpet?) a nektere argumenty soudci nevzali vubec v potaz, nektere pry pro me nebyly relevantni (to je sporne, ale cast pravdy tam asi meli) a nektere mi vysvetlili, ze nejsou problem. Je to jedna velka pakaz!

EDIT: a ja jsem prave z P3 :-)
Prodáno: BMW 340i xDrive Touring, ZF automat, LCI (7/2015)
Největší ostuda značky subaru: Subaru Legacy 2.0D, MT, MY08-09 ... první motor umřel v 64.000 km, druhý po 3.000 km a třetí vykázal znaky smrtelnosti po 35.000 km
Prodáno: Saab 9-3 2.8T Turbo X SportCombi (2008)
Prodáno: Subaru Impreza STI, Type R, MY98
Uživatelský avatar
spm
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Příspěvky: 22542
Registrován: úte kvě 03, 2016 3:19 pm
Jméno a příjmení: Jan Krajdl

Re: Subaristické právní okénko

Příspěvek od spm »

Tuší někdo, jestli je vůbec nějak (a jak) upravované užívání pozemku v družstevním vlastnictví družstevníky?

Situace: mám bytovku s pár bytama, půlka bytů v osobním vlastnictví, druhá půlka stále družstevní (relativně hodně velkého bytového družstva mající ještě dost jiných baráků po republice). Okolo bytovky pozemek se stejnou vlastnictvím (tedy 1/2 bytové družstvo, zbytek vlastníci dle podílových jednotek). Na pozemku nějaká zahrada.

Aktuální nadzvedávání mandlí: na pozemku stojí ořech a začala sezóna. Akorát nějaká cizí bába bydlící o kus vedle v bytovce patřící stejnému bytovému družstvu sem prakticky každé ráno leze a vyluxuje prakticky všechny ořechy. Sousedi jsou z ní taky nadšení, naposledy jsem ji chytil dneska ráno já (s plnou narvanou igelitkou), takže jsem na ní napřed poštval ženu, pak jsem jí seřval já a vyrazil. Bába drzá jak opice mající plnou hubu o tom, že je to na pozemku družstva (abych jí teda nekřivdil, ořech stojí akorát na hraně pozemku, za kmenem už je jiná parcela ve 100% vlastnictví družstva, takže část spadaných ořechů leží tam... nicméně bába to stejně luxuje celé) a že si tam může sbírat co chce.

Nicméně, zpátky k otázce: čert vem nějaký ořechy, ty mi až tak žílu netrhají. Víc mě irituje, že se mi okolo baráku (je to neoplocené, ale za barákem, zapadlé, mimo jakékoliv cesty) motá úplně cizí babizna a ještě s plnou hubou keců. Což mě přivádí tedy k tomu, jestli je nějaký právní výklad o tom, jak družstevníci ten pozemek mohou používat? Tedy jestli doopravdy mám smůlu a kdykoliv sem přileze nějaký z desítek mantáků mající podíl v tomhle bytovém družstvu a může si vesele lozit po zahradě a nic s tím neudělám, protože jsou spoluvlastníci (a až teda si tam příště bába přijde udělat zahradní párty, tak mám taky smůlu). Nebo jestli na to existuje nějaký striktnější výklad, dle kterého můžu bábu oprávněně vyrazit, protože tam nemá co dělat.
Subaru Outback BH 3.0 H6 Obrázek
Subaru Libero SDX Obrázek
Hyundai i20 1.2 2012 Obrázek
Volkswagen Transporter T4 Syncro 2.5TDI R5 Obrázek
outback
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 3072
Registrován: ned pro 20, 2015 8:40 am

Re: Subaristické právní okénko

Příspěvek od outback »

Tak si napřed hezky prohlídni co visí v domě na nástěnce, případně zapátrej v paměti a v papírech - určitě budete mít nějaký domovní řád, kde to může být upravené. Případně zavolej na družstvo. Bývají tam docela zábavná ustanovení, ale pravděpodobně tam najdeš něco jako "Společné prostory a zařízení se mohou používat pouze k účelům, k nimž jsou určeny a tak, aby nedocházelo k omezování práv ostatních nájemců bytů.", takže dokud si tam ta milá stará paní nepostaví Imprezu a nezačne generálkovat motor, tak máš asi smůlu - lození po zahradě bych řekl že tak nějak k běžnému užívání zahrady patří.
Subaru XV 2.0 Exclusive r.v.2018, facelift EyeSight CVT nonhybrid
Busík Hyundai H1
Fendt Platin 470 (ne, není to traktor)
outback
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 3072
Registrován: ned pro 20, 2015 8:40 am

Re: Subaristické právní okénko

Příspěvek od outback »

Jediný, na čem jí můžeš uvařit, je to, že bydlí jinde...dá se tedy argumentovat, že sice může užívat pozemek okolo její bytovky, ale nikoliv okolo cizího domu. "Paní, zahrada je ke společného užívání obyvatel našeho domu a vy tu nebydlíte, my vám taky nelezeme do baráku!!!" - s družstvem to nemá co dělat, to je jako kdyby se cpala do sušárny jiného družstevního domu na druhém konci města. Nejlépe když nějaký soused družstevník mailne naivní dotaz na družstvo, podle mne by šlo dostat rozumné mailové vyjádření a pak s tím té paní mávat před nosem...
Subaru XV 2.0 Exclusive r.v.2018, facelift EyeSight CVT nonhybrid
Busík Hyundai H1
Fendt Platin 470 (ne, není to traktor)
Uživatelský avatar
spm
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Příspěvky: 22542
Registrován: úte kvě 03, 2016 3:19 pm
Jméno a příjmení: Jan Krajdl

Re: Subaristické právní okénko

Příspěvek od spm »

No, na tom že bydlí jinde bych jí právě nejradši uvařil, ale nenašel jsem žádný právní základ, který by mi v tomhle dal za pravdu. Takže kdyby o něm někdo věděl... ;-D Pač podle papírů akorát půlka pozemku / společných prostor baráku patří družstvu, ona má v družstvu nějaký podíl, takže ikdyby mi vlezla do té sušárny, tak moc nevím, na čem jí vyhodit. U družstva se poptat můžu, ale tam zase musím našlapovat taky dost opatrně, pač jedna z věcí, co na mě včera ječela taky je, že její manžel je člen představenstva v družstvu. A jelikož je to stále dost socialistický podnik, tak abych tim rýpáním do nich nenadělal víc škody než užitku :-)

Ale sousedi z baráku mě dostali, když jsem ráno vylez, tak na stromu visela velká cedule z kartonu s nápisem "vítáme zlodějku (její jméno)" :-DDD Tak jsem se aspoň pobavil :-)
Subaru Outback BH 3.0 H6 Obrázek
Subaru Libero SDX Obrázek
Hyundai i20 1.2 2012 Obrázek
Volkswagen Transporter T4 Syncro 2.5TDI R5 Obrázek
yeti
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 2972
Registrován: úte říj 26, 2010 3:20 pm

Re: Subaristické právní okénko

Příspěvek od yeti »

Podle mého laického názoru, pokud ten pozemek není oplocen (nějak vyznačena hranice), máš smůlu. Pokud ti nejde o ořechy a baba tam nedělá nějakej bordel, tak se dívej jinam. Pokud ti jde o ořechy, zkus ji předběhnout a třeba si jich pár nasrážet...
Subaru Legacy wagon 2.0 R 121kW "sociál" MY06
Subaru Forester SF 90kW MY98
Uživatelský avatar
spm
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Příspěvky: 22542
Registrován: úte kvě 03, 2016 3:19 pm
Jméno a příjmení: Jan Krajdl

Re: Subaristické právní okénko

Příspěvek od spm »

Oplocenej není, ale nějak si nemyslím, že plot nebo hranice pozemku má vliv na jeho vlastnictví :-) Pokud půjdu sklízet úrodu do neoploceného sadu nebo vlezu zemědělcům na pole a budu jim tam orvávat plodiny, tak to také asi z hlediska práva není úplně v pořádku.
Subaru Outback BH 3.0 H6 Obrázek
Subaru Libero SDX Obrázek
Hyundai i20 1.2 2012 Obrázek
Volkswagen Transporter T4 Syncro 2.5TDI R5 Obrázek
yeti
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 2972
Registrován: úte říj 26, 2010 3:20 pm

Re: Subaristické právní okénko

Příspěvek od yeti »

No, ale tam tě zemědělec vykáže ze svého pozemku, který je ale většinou nějak alespoň označen. Tady baba može tvrdit, že jí to dovolil např. nějaký soused...
Prostě podle práva s ní asi nic nenaděláš. Tím spíš, že půlka stromu je nad pozemkem, kterej, jak jsem pochopil, patří k domu, kde bydlí ta baba.
Subaru Legacy wagon 2.0 R 121kW "sociál" MY06
Subaru Forester SF 90kW MY98
Uživatelský avatar
spm
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Příspěvky: 22542
Registrován: úte kvě 03, 2016 3:19 pm
Jméno a příjmení: Jan Krajdl

Re: Subaristické právní okénko

Příspěvek od spm »

No, jasně, ale v podstatě o to mi jde, jestli mám právní oporu ji z toho pozemku vykázat :-) Dovolení od sousedů se dá hodně jednoduše vyvrátit (jelikož je nás tam pár, žádnej jí to nepovolil a všechny ostatní sousedy baba sere úplně stejně).

Ten druhý pozemek nepatří k domu, kde baba bydlí. Kdyby jo, tak se nehádám. Ten pozemek patří tomu bytovému družstvu, ale vůbec nic na něm neni, kromě neposekané trávy, pár nějakejch dalších stromů a studny. Baba bydlí právě někde úplně jinde (teda úplně ne, ale v bytovce o x rodinných baráků vedle, takže tudy ani nechodí, pač tudy projít nejde).
Subaru Outback BH 3.0 H6 Obrázek
Subaru Libero SDX Obrázek
Hyundai i20 1.2 2012 Obrázek
Volkswagen Transporter T4 Syncro 2.5TDI R5 Obrázek
yeti
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 2972
Registrován: úte říj 26, 2010 3:20 pm

Re: Subaristické právní okénko

Příspěvek od yeti »

spm píše:No, jasně, ale v podstatě o to mi jde, jestli mám právní oporu ji z toho pozemku vykázat Dovolení od sousedů se dá hodně jednoduše vyvrátit (jelikož je nás tam pár, žádnej jí to nepovolil a všechny ostatní sousedy baba sere úplně stejně).

Ten druhý pozemek nepatří k domu, kde baba bydlí. Kdyby jo, tak se nehádám. Ten pozemek patří tomu bytovému družstvu, ale vůbec nic na něm neni, kromě neposekané trávy, pár nějakejch dalších stromů a studny. Baba bydlí právě někde úplně jinde (teda úplně ne, ale v bytovce o x rodinných baráků vedle, takže tudy ani nechodí, pač …
No, tak pokud ostatní sousedy sere taky, tak ji vykazujte všichni. Navíc si tam můžete dát ceduli něco jako "soukromý pozemek, vstup jen se svolením vlastníka" a rázem oporu máš. Já jsem myslel, že to sere jen tebe a ostatním je to fuk.
Subaru Legacy wagon 2.0 R 121kW "sociál" MY06
Subaru Forester SF 90kW MY98
Uživatelský avatar
spm
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Příspěvky: 22542
Registrován: úte kvě 03, 2016 3:19 pm
Jméno a příjmení: Jan Krajdl

Re: Subaristické právní okénko

Příspěvek od spm »

Ne, ostatní to sere právě taky. I z toho titulu, že se nezeptá. Kdyby tu hubu otevřela a zeptala se, jestli si může vzít ořechy, tak jí nikdo neřekne nic. Ale když se přisere na cizí zahradu, začne tam sbírat úrodu a když ji něco řekneš, tak se začne ohánět tim, že je to družstva, takže si tam může chodit jak chce, tak je to na přesdržku.

Nicméně šlo mi právě o to, jestli mám tu oporu. Protože ona tam nebydlí, ale půlka pozemku je bytovýho družstva, ve kterém má ona taky podíl. To je to celý oč tu běží, že se nějak nemůžu dopátrat toho, jestli družstevník má nebo nemá právo přiměřeně užívat pozemek v majetku družstva, na kterém nebydlí.
Subaru Outback BH 3.0 H6 Obrázek
Subaru Libero SDX Obrázek
Hyundai i20 1.2 2012 Obrázek
Volkswagen Transporter T4 Syncro 2.5TDI R5 Obrázek
yeti
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 2972
Registrován: úte říj 26, 2010 3:20 pm

Re: Subaristické právní okénko

Příspěvek od yeti »

Hmm. Tak jestli je to jednoho družstva, ve kterým má baba podíl, byť bydlí o pár baráků jinde, tak asi fakt smůla. Já vím, říkal jsi , že je to i částečně v osobním vl., několika lidí, ale to užívání pozemku je společný. Teď nevím, jak je ta právní formulace, ale jde o to, že si nemůžeš jako spoluvlastník nárokovat nějakou konkrétní část společného pozemku (chodby v domě...). Prostě každej kousek je všech stejnou měrou. Přestože někteří mají asi papírově větší podíl, podle plochy bytu.

Máme to podobně u nás na dvoře - tam je pozemek dvora vlastnictvím společenství a všichni členové společenství mají stejné právo na užívání - parkování. Problém nastává, když je dvůr plnej o někteří kokoti si svoje parkovací právo vybírají tak, že si stoupnou autem před garáž, která je ale v soukromém vlastnictví. Takže jsou spory typu - já si můžu parkovat kde chci a já na to ano, ale tak, abyste mi neblokoval přístup k mé nemovitosti. Věčnej boj :(
Subaru Legacy wagon 2.0 R 121kW "sociál" MY06
Subaru Forester SF 90kW MY98
Uživatelský avatar
Jackylle
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Příspěvky: 2070
Registrován: stř pro 11, 2013 10:52 pm
Jméno a příjmení: Lucka
Bydliště: Ostrava

Re: Subaristické právní okénko

Příspěvek od Jackylle »

Jestli to není oplocené, tak je to veřejné prostranství, kde může vejít i ten, co není členem družstva. Nevím, nakolik to mění cedule s nápisem "Soukromý pozemek". Myslím si, že ne...
Musíte být s těmi ořechy rychlejší, pak baba nebude mít důvod tam lézt.
Lucka

"Postarej se o svého koně a tvůj kůň se postará o tebe."

Subaru Forester "Sněžný Lišák" SG BiFuel
Ex Subaru Legacy GX 2.5 4AT zůstává na dohled
American Quarter Horse, all hoof ride off road
Odpovědět

Zpět na „Výpomoc, kontakty, lidi, práce“