Koupě domu
Napsal: čtv říj 17, 2013 1:10 pm
Trochu se musím :686: nad "hrobem"...Po x měsíčním hledání jsme si si našli pro nás skoro vysněnou stavbu jako pro naše koňské zvíře tak shodou okolností i tak trochu pro Subárko 
. Skoro kilometr se jede po lesní a poté travnaté cestě nahoru....Samota nedaleko Č.Krumlova s výhledem do údolí, naprosté soukromí a dům ve výbroném stavu...Všechno super až přišla studená sprcha v podobě bank...Pro ně je problém přístupová cesta (jediná, ale již od roku 1930 kdy byl dům postaven). Její část vlastní Lesy ČR, poté ČR s tím, že část má pronajatou jeden zemědělec a část cesty vede přes pozemek. Od roku 1930 se nikdy nestalo, že by to někdo zablokoval či znemožnil přístup. Ani Němci, ani rudí, ani zemědělci a ani Lesy ČR. Našel jsem jsem nějaký materiál ohledně těchto účelových komunikací a z nich jasně vyplývá, že ten přístup tam musí být zachován, protože pozemek se stává účelovou komunikací přímo ze zákona pokud je splněna tato zákonná definice:
Je využíván jako dopravní cesta pro silniční či jiné vozidla a chodce a slouží ke spojení jednotlivých nemovitostí pro potřeby vlastníků těchto nemovitostí nebo ke spojení těchto nemovitostí s ostatními pozemními komunikacemi atd...
Rozhodující je faktický stav, tj. jeho využívání neuzavřeným okruhem osob po delší dobu - v tomto případě již 83 let....
Z toho mi jasně vyplývá, že by toto mělo stačit pro bzeproblémové financování bez toho, aby byl snížen znalecký odhad domu. Metodika bank mi moc v tomto bodě jasná není a jsem (jsme) :fuckoff: . Nemáte někdo podobnou zkušenost s dobrým koncem?
. Skoro kilometr se jede po lesní a poté travnaté cestě nahoru....Samota nedaleko Č.Krumlova s výhledem do údolí, naprosté soukromí a dům ve výbroném stavu...Všechno super až přišla studená sprcha v podobě bank...Pro ně je problém přístupová cesta (jediná, ale již od roku 1930 kdy byl dům postaven). Její část vlastní Lesy ČR, poté ČR s tím, že část má pronajatou jeden zemědělec a část cesty vede přes pozemek. Od roku 1930 se nikdy nestalo, že by to někdo zablokoval či znemožnil přístup. Ani Němci, ani rudí, ani zemědělci a ani Lesy ČR. Našel jsem jsem nějaký materiál ohledně těchto účelových komunikací a z nich jasně vyplývá, že ten přístup tam musí být zachován, protože pozemek se stává účelovou komunikací přímo ze zákona pokud je splněna tato zákonná definice:Je využíván jako dopravní cesta pro silniční či jiné vozidla a chodce a slouží ke spojení jednotlivých nemovitostí pro potřeby vlastníků těchto nemovitostí nebo ke spojení těchto nemovitostí s ostatními pozemními komunikacemi atd...
Rozhodující je faktický stav, tj. jeho využívání neuzavřeným okruhem osob po delší dobu - v tomto případě již 83 let....
Z toho mi jasně vyplývá, že by toto mělo stačit pro bzeproblémové financování bez toho, aby byl snížen znalecký odhad domu. Metodika bank mi moc v tomto bodě jasná není a jsem (jsme) :fuckoff: . Nemáte někdo podobnou zkušenost s dobrým koncem?
