Koupě domu

Odpovědět
Uživatelský avatar
Ynhoj
Vášnivý uživatel
Vášnivý uživatel
Příspěvky: 1028
Registrován: čtv říj 15, 2009 9:28 am
Jméno a příjmení: Sebastian Sehnal
Bydliště: Tourov (Bavorov)

Koupě domu

Příspěvek od Ynhoj »

Trochu se musím :686: nad "hrobem"...Po x měsíčním hledání jsme si si našli pro nás skoro vysněnou stavbu jako pro naše koňské zvíře tak shodou okolností i tak trochu pro Subárko :-). Skoro kilometr se jede po lesní a poté travnaté cestě nahoru....Samota nedaleko Č.Krumlova s výhledem do údolí, naprosté soukromí a dům ve výbroném stavu...Všechno super až přišla studená sprcha v podobě bank...Pro ně je problém přístupová cesta (jediná, ale již od roku 1930 kdy byl dům postaven). Její část vlastní Lesy ČR, poté ČR s tím, že část má pronajatou jeden zemědělec a část cesty vede přes pozemek. Od roku 1930 se nikdy nestalo, že by to někdo zablokoval či znemožnil přístup. Ani Němci, ani rudí, ani zemědělci a ani Lesy ČR. Našel jsem jsem nějaký materiál ohledně těchto účelových komunikací a z nich jasně vyplývá, že ten přístup tam musí být zachován, protože pozemek se stává účelovou komunikací přímo ze zákona pokud je splněna tato zákonná definice:
Je využíván jako dopravní cesta pro silniční či jiné vozidla a chodce a slouží ke spojení jednotlivých nemovitostí pro potřeby vlastníků těchto nemovitostí nebo ke spojení těchto nemovitostí s ostatními pozemními komunikacemi atd...
Rozhodující je faktický stav, tj. jeho využívání neuzavřeným okruhem osob po delší dobu - v tomto případě již 83 let....
Z toho mi jasně vyplývá, že by toto mělo stačit pro bzeproblémové financování bez toho, aby byl snížen znalecký odhad domu. Metodika bank mi moc v tomto bodě jasná není a jsem (jsme) :fuckoff: . Nemáte někdo podobnou zkušenost s dobrým koncem?
Subaru Impreza Outback Sport 2.0 r.v. 2005, ex Subaru Justy 1.3 1998, ex Daihatsu Feroza, ex Škoda Forman 1.3 LX, ex Škoda 105 L
Uživatelský avatar
nasticka
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 3540
Registrován: stř říj 12, 2011 8:00 pm
Jméno a příjmení: Stanislava Kopcová
Bydliště: Václavice

Re: Koupě domu

Příspěvek od nasticka »

Co nechat zřídit věcné břemeno chůze a jízdy na ty pozemky, přes které
cesta vede? To by banku mohlo uspokojit. Vlastně by měl stačit i souhlas majitelů pozemků k užívání té cesty.

[ Příspěvek odeslán z mobilního zařízení ] Obrázek
Forester SG 2.0XT - SíGr
Uživatelský avatar
Mira
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 10623
Registrován: úte srp 18, 2009 12:00 am
Jméno a příjmení: Miroslav
Bydliště: Poslední zatáčka před Vídní

Re: Koupě domu

Příspěvek od Mira »

Kamarád měl trochu jinej problém, ale jedna velká banka. která mu už předtím půjčila několikrát a vždy bez chybičky zplatil mu na něm najednou zhoupla hypotéku. Udělal to jednoduše. Jak se nakrkl, sebral všechny papíry včetně vyjádření oné banky a zašel do jiného finančního úřadu, kde mu to po lustraci vyřídili na počkání.
suubaru
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Příspěvky: 1985
Registrován: čtv zář 08, 2011 2:19 pm

Re: Koupě domu

Příspěvek od suubaru »

Ynhoj píše: Nemáte někdo podobnou zkušenost s dobrým koncem?
účelové komunikace v našem právním systému bohužel nejsou zcela dořešené. Mohl by jsi s tím mít problémy i později. Pokusil bych se vydyndat věcné břemeno, jinak ruce pryč od toho. Třeba najdeš něco jiného lepšího. vlastní cesta je základ.
IMPREZA 2,0i cvt sport MY18 naše dvanácté subaru :-)
LEGACY kombi BPE H6 5AT MY2008 letní auto
Outback 2019 BS exec cvt 2,5i
93, RXL, LR series
Uživatelský avatar
Kofilka
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Příspěvky: 1257
Registrován: pát srp 21, 2009 9:38 pm
Bydliště: Rousínov
Kontaktovat uživatele:

Re: Koupě domu

Příspěvek od Kofilka »

Přinejhorším budeš muset jezdit jinou cestou, sice delší ale oto horší :-)
Forester SH 2010
Lego BE 2,5 03
ex:
Forester: 98 Black - ČDcargo :-); 99Red;99turbo Green;99 2,0AT;98 silver;silver04 AT
Impreza: 93 1,8 Blue; 98 2,0Silver,2009 1,5r
Legacy: 95 2,0 Blue; 96 2,2 ATgreen; 95 Hubertus; 01 2,5 Blue
Outback: 99 2,5 Red; 01 3,0H6
Tribeca:08 3,6
Odpovědět

Zpět na „Dům, dílna, zahrada“