Náš portálfotogaleriechat [0] KontaktSrazyWiki
 




Odpovědět na téma  [ Příspěvků: 5 ] 
Koupě domu 
Autor Zpráva
Vášnivý uživatel
Vášnivý uživatel
Uživatelský avatar

Registrován: čtv říj 15, 2009 8:28 am
Příspěvky: 995
Bydliště: Tourov (Bavorov)
Trochu se musím :686: nad "hrobem"...Po x měsíčním hledání jsme si si našli pro nás skoro vysněnou stavbu jako pro naše koňské zvíře tak shodou okolností i tak trochu pro Subárko :-). Skoro kilometr se jede po lesní a poté travnaté cestě nahoru....Samota nedaleko Č.Krumlova s výhledem do údolí, naprosté soukromí a dům ve výbroném stavu...Všechno super až přišla studená sprcha v podobě bank...Pro ně je problém přístupová cesta (jediná, ale již od roku 1930 kdy byl dům postaven). Její část vlastní Lesy ČR, poté ČR s tím, že část má pronajatou jeden zemědělec a část cesty vede přes pozemek. Od roku 1930 se nikdy nestalo, že by to někdo zablokoval či znemožnil přístup. Ani Němci, ani rudí, ani zemědělci a ani Lesy ČR. Našel jsem jsem nějaký materiál ohledně těchto účelových komunikací a z nich jasně vyplývá, že ten přístup tam musí být zachován, protože pozemek se stává účelovou komunikací přímo ze zákona pokud je splněna tato zákonná definice:
Je využíván jako dopravní cesta pro silniční či jiné vozidla a chodce a slouží ke spojení jednotlivých nemovitostí pro potřeby vlastníků těchto nemovitostí nebo ke spojení těchto nemovitostí s ostatními pozemními komunikacemi atd...
Rozhodující je faktický stav, tj. jeho využívání neuzavřeným okruhem osob po delší dobu - v tomto případě již 83 let....
Z toho mi jasně vyplývá, že by toto mělo stačit pro bzeproblémové financování bez toho, aby byl snížen znalecký odhad domu. Metodika bank mi moc v tomto bodě jasná není a jsem (jsme) :fuckoff: . Nemáte někdo podobnou zkušenost s dobrým koncem?

_________________
Subaru Impreza Outback Sport 2.0 r.v. 2005, ex Subaru Justy 1.3 1998, ex Daihatsu Feroza, ex Škoda Forman 1.3 LX, ex Škoda 105 L


čtv říj 17, 2013 12:10 pm
Profil
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Uživatelský avatar

Registrován: stř říj 12, 2011 7:00 pm
Příspěvky: 3049
Bydliště: Václavice
Co nechat zřídit věcné břemeno chůze a jízdy na ty pozemky, přes které
cesta vede? To by banku mohlo uspokojit. Vlastně by měl stačit i souhlas majitelů pozemků k užívání té cesty.

[ Příspěvek odeslán z mobilního zařízení ] Obrázek

_________________
Forester SG 2.0XT - SíGr


čtv říj 17, 2013 7:07 pm
Profil
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Uživatelský avatar

Registrován: pon srp 17, 2009 11:00 pm
Příspěvky: 5673
Bydliště: Brno
Kamarád měl trochu jinej problém, ale jedna velká banka. která mu už předtím půjčila několikrát a vždy bez chybičky zplatil mu na něm najednou zhoupla hypotéku. Udělal to jednoduše. Jak se nakrkl, sebral všechny papíry včetně vyjádření oné banky a zašel do jiného finančního úřadu, kde mu to po lustraci vyřídili na počkání.


čtv říj 17, 2013 7:16 pm
Profil
Vášnivý uživatel
Vášnivý uživatel

Registrován: čtv zář 08, 2011 1:19 pm
Příspěvky: 994
Ynhoj píše:
Nemáte někdo podobnou zkušenost s dobrým koncem?

účelové komunikace v našem právním systému bohužel nejsou zcela dořešené. Mohl by jsi s tím mít problémy i později. Pokusil bych se vydyndat věcné břemeno, jinak ruce pryč od toho. Třeba najdeš něco jiného lepšího. vlastní cesta je základ.

_________________
Outback 2004 BP/BL 2,5 4AT
Legacy V kombi cvt MY2011 benzín 2,5i
Legacy III BE 2,5AT sedan MY2003 LPG ex


čtv říj 17, 2013 9:20 pm
Profil
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Uživatelský avatar

Registrován: pát srp 21, 2009 8:38 pm
Příspěvky: 1069
Bydliště: Rousínov
Přinejhorším budeš muset jezdit jinou cestou, sice delší ale oto horší :-)

_________________
Lego BE 2,5 03 a BE 2,5 01
ex:
Impreza 2009 1,5
Forester: 98 Black - ČDcargo :-); 99Red;99turbo Green;99 2,0AT
Impreza: 93 1,8 Blue; 98 2,0Silver
Legacy: 95 2,0 Blue; 96 2,2 ATgreen; 95 Hubertus; 01 2,5 Blue
Outback: 99 2,5 Red; 01 3,0H6


pát říj 18, 2013 6:30 am
Profil ICQ
Zobrazit příspěvky za předchozí:  Seřadit podle  
Odpovědět na téma   [ Příspěvků: 5 ] 

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 1 návštěvník


Nemůžete zakládat nová témata v tomto fóru
Nemůžete odpovídat v tomto fóru
Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete přikládat soubory v tomto fóru

Hledat:
Přejít na: