Náš portálfotogaleriechat [0] KontaktSrazyWiki
 




Odpovědět na téma  [ Příspěvků: 5 ] 
Koupě domu 
Autor Zpráva
Vášnivý uživatel
Vášnivý uživatel
Uživatelský avatar

Registrován: čtv říj 15, 2009 8:28 am
Příspěvky: 1023
Bydliště: Tourov (Bavorov)
Trochu se musím :686: nad "hrobem"...Po x měsíčním hledání jsme si si našli pro nás skoro vysněnou stavbu jako pro naše koňské zvíře tak shodou okolností i tak trochu pro Subárko :-). Skoro kilometr se jede po lesní a poté travnaté cestě nahoru....Samota nedaleko Č.Krumlova s výhledem do údolí, naprosté soukromí a dům ve výbroném stavu...Všechno super až přišla studená sprcha v podobě bank...Pro ně je problém přístupová cesta (jediná, ale již od roku 1930 kdy byl dům postaven). Její část vlastní Lesy ČR, poté ČR s tím, že část má pronajatou jeden zemědělec a část cesty vede přes pozemek. Od roku 1930 se nikdy nestalo, že by to někdo zablokoval či znemožnil přístup. Ani Němci, ani rudí, ani zemědělci a ani Lesy ČR. Našel jsem jsem nějaký materiál ohledně těchto účelových komunikací a z nich jasně vyplývá, že ten přístup tam musí být zachován, protože pozemek se stává účelovou komunikací přímo ze zákona pokud je splněna tato zákonná definice:
Je využíván jako dopravní cesta pro silniční či jiné vozidla a chodce a slouží ke spojení jednotlivých nemovitostí pro potřeby vlastníků těchto nemovitostí nebo ke spojení těchto nemovitostí s ostatními pozemními komunikacemi atd...
Rozhodující je faktický stav, tj. jeho využívání neuzavřeným okruhem osob po delší dobu - v tomto případě již 83 let....
Z toho mi jasně vyplývá, že by toto mělo stačit pro bzeproblémové financování bez toho, aby byl snížen znalecký odhad domu. Metodika bank mi moc v tomto bodě jasná není a jsem (jsme) :fuckoff: . Nemáte někdo podobnou zkušenost s dobrým koncem?

_________________
Subaru Impreza Outback Sport 2.0 r.v. 2005, ex Subaru Justy 1.3 1998, ex Daihatsu Feroza, ex Škoda Forman 1.3 LX, ex Škoda 105 L


čtv říj 17, 2013 12:10 pm
Profil
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Uživatelský avatar

Registrován: stř říj 12, 2011 7:00 pm
Příspěvky: 3456
Bydliště: Václavice
Co nechat zřídit věcné břemeno chůze a jízdy na ty pozemky, přes které
cesta vede? To by banku mohlo uspokojit. Vlastně by měl stačit i souhlas majitelů pozemků k užívání té cesty.

[ Příspěvek odeslán z mobilního zařízení ] Obrázek

_________________
Forester SG 2.0XT - SíGr


čtv říj 17, 2013 7:07 pm
Profil
Závislý uživatel
Závislý uživatel
Uživatelský avatar

Registrován: pon srp 17, 2009 11:00 pm
Příspěvky: 6722
Bydliště: Brno
Kamarád měl trochu jinej problém, ale jedna velká banka. která mu už předtím půjčila několikrát a vždy bez chybičky zplatil mu na něm najednou zhoupla hypotéku. Udělal to jednoduše. Jak se nakrkl, sebral všechny papíry včetně vyjádření oné banky a zašel do jiného finančního úřadu, kde mu to po lustraci vyřídili na počkání.


čtv říj 17, 2013 7:16 pm
Profil
Vášnivý uživatel
Vášnivý uživatel

Registrován: čtv zář 08, 2011 1:19 pm
Příspěvky: 1168
Ynhoj píše:
Nemáte někdo podobnou zkušenost s dobrým koncem?

účelové komunikace v našem právním systému bohužel nejsou zcela dořešené. Mohl by jsi s tím mít problémy i později. Pokusil bych se vydyndat věcné břemeno, jinak ruce pryč od toho. Třeba najdeš něco jiného lepšího. vlastní cesta je základ.

_________________
Legacy GT 2010 sedan 5AT
Outback 2004 BP/BL 2,5 4AT uloženka NA PRODEJ
Outback 2016 2,0D CVT
Legacy V kombi cvt MY2011 2,5i
Legacy III BE 2,5AT sedan MY2003 LPG ex
Outback 2015 2,5 CVT ex
Legacy 2007 2,0R AT LPG Vialle ex
Legacy 2006 2,0R MT ex


čtv říj 17, 2013 9:20 pm
Profil
Člen_SubaruFanClubu
Člen_SubaruFanClubu
Uživatelský avatar

Registrován: pát srp 21, 2009 8:38 pm
Příspěvky: 1131
Bydliště: Rousínov
Přinejhorším budeš muset jezdit jinou cestou, sice delší ale oto horší :-)

_________________
Lego BE 2,5 03 a BE 2,5 01
ex:
Impreza 2009 1,5
Forester: 98 Black - ČDcargo :-); 99Red;99turbo Green;99 2,0AT
Impreza: 93 1,8 Blue; 98 2,0Silver
Legacy: 95 2,0 Blue; 96 2,2 ATgreen; 95 Hubertus; 01 2,5 Blue
Outback: 99 2,5 Red; 01 3,0H6


pát říj 18, 2013 6:30 am
Profil ICQ
Zobrazit příspěvky za předchozí:  Seřadit podle  
Odpovědět na téma   [ Příspěvků: 5 ] 

Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 1 návštěvník


Nemůžete zakládat nová témata v tomto fóru
Nemůžete odpovídat v tomto fóru
Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete přikládat soubory v tomto fóru

Hledat:
Přejít na: