Trochu se musím :686: nad "hrobem"...Po x měsíčním hledání jsme si si našli pro nás skoro vysněnou stavbu jako pro naše koňské zvíře tak shodou okolností i tak trochu pro Subárko . Skoro kilometr se jede po lesní a poté travnaté cestě nahoru....Samota nedaleko Č.Krumlova s výhledem do údolí, naprosté soukromí a dům ve výbroném stavu...Všechno super až přišla studená sprcha v podobě bank...Pro ně je problém přístupová cesta (jediná, ale již od roku 1930 kdy byl dům postaven). Její část vlastní Lesy ČR, poté ČR s tím, že část má pronajatou jeden zemědělec a část cesty vede přes pozemek. Od roku 1930 se nikdy nestalo, že by to někdo zablokoval či znemožnil přístup. Ani Němci, ani rudí, ani zemědělci a ani Lesy ČR. Našel jsem jsem nějaký materiál ohledně těchto účelových komunikací a z nich jasně vyplývá, že ten přístup tam musí být zachován, protože pozemek se stává účelovou komunikací přímo ze zákona pokud je splněna tato zákonná definice:
Je využíván jako dopravní cesta pro silniční či jiné vozidla a chodce a slouží ke spojení jednotlivých nemovitostí pro potřeby vlastníků těchto nemovitostí nebo ke spojení těchto nemovitostí s ostatními pozemními komunikacemi atd...
Rozhodující je faktický stav, tj. jeho využívání neuzavřeným okruhem osob po delší dobu - v tomto případě již 83 let....
Z toho mi jasně vyplývá, že by toto mělo stačit pro bzeproblémové financování bez toho, aby byl snížen znalecký odhad domu. Metodika bank mi moc v tomto bodě jasná není a jsem (jsme) :fuckoff: . Nemáte někdo podobnou zkušenost s dobrým koncem?
Koupě domu
- Ynhoj
- Vášnivý uživatel
- Příspěvky: 1028
- Registrován: čtv říj 15, 2009 9:28 am
- Jméno a příjmení: Sebastian Sehnal
- Bydliště: Tourov (Bavorov)
Koupě domu
Subaru Impreza Outback Sport 2.0 r.v. 2005, ex Subaru Justy 1.3 1998, ex Daihatsu Feroza, ex Škoda Forman 1.3 LX, ex Škoda 105 L
- nasticka
- Závislý uživatel
- Příspěvky: 3540
- Registrován: stř říj 12, 2011 8:00 pm
- Jméno a příjmení: Stanislava Kopcová
- Bydliště: Václavice
Re: Koupě domu
Co nechat zřídit věcné břemeno chůze a jízdy na ty pozemky, přes které
cesta vede? To by banku mohlo uspokojit. Vlastně by měl stačit i souhlas majitelů pozemků k užívání té cesty.
[ Příspěvek odeslán z mobilního zařízení ]
cesta vede? To by banku mohlo uspokojit. Vlastně by měl stačit i souhlas majitelů pozemků k užívání té cesty.
[ Příspěvek odeslán z mobilního zařízení ]
Forester SG 2.0XT - SíGr
- Mira
- Závislý uživatel
- Příspěvky: 10651
- Registrován: úte srp 18, 2009 12:00 am
- Jméno a příjmení: Miroslav
- Bydliště: Poslední zatáčka před Vídní
Re: Koupě domu
Kamarád měl trochu jinej problém, ale jedna velká banka. která mu už předtím půjčila několikrát a vždy bez chybičky zplatil mu na něm najednou zhoupla hypotéku. Udělal to jednoduše. Jak se nakrkl, sebral všechny papíry včetně vyjádření oné banky a zašel do jiného finančního úřadu, kde mu to po lustraci vyřídili na počkání.
Re: Koupě domu
účelové komunikace v našem právním systému bohužel nejsou zcela dořešené. Mohl by jsi s tím mít problémy i později. Pokusil bych se vydyndat věcné břemeno, jinak ruce pryč od toho. Třeba najdeš něco jiného lepšího. vlastní cesta je základ.Ynhoj píše: Nemáte někdo podobnou zkušenost s dobrým koncem?
IMPREZA 2,0i cvt sport MY18 naše dvanácté subaru
LEGACY kombi BPE H6 5AT MY2008 letní auto
Outback 2019 BS exec cvt 2,5i
93, RXL, LR series
LEGACY kombi BPE H6 5AT MY2008 letní auto
Outback 2019 BS exec cvt 2,5i
93, RXL, LR series
- Kofilka
- Člen_SubaruFanClubu
- Příspěvky: 1257
- Registrován: pát srp 21, 2009 9:38 pm
- Bydliště: Rousínov
- Kontaktovat uživatele:
Re: Koupě domu
Přinejhorším budeš muset jezdit jinou cestou, sice delší ale oto horší
Forester SH 2010
Lego BE 2,5 03
ex:
Forester: 98 Black - ČDcargo ; 99Red;99turbo Green;99 2,0AT;98 silver;silver04 AT
Impreza: 93 1,8 Blue; 98 2,0Silver,2009 1,5r
Legacy: 95 2,0 Blue; 96 2,2 ATgreen; 95 Hubertus; 01 2,5 Blue
Outback: 99 2,5 Red; 01 3,0H6
Tribeca:08 3,6
Lego BE 2,5 03
ex:
Forester: 98 Black - ČDcargo ; 99Red;99turbo Green;99 2,0AT;98 silver;silver04 AT
Impreza: 93 1,8 Blue; 98 2,0Silver,2009 1,5r
Legacy: 95 2,0 Blue; 96 2,2 ATgreen; 95 Hubertus; 01 2,5 Blue
Outback: 99 2,5 Red; 01 3,0H6
Tribeca:08 3,6